深圳交易所规定泰禾集团表明销售业绩调整由盈转亏缘故

深圳交易所规定泰禾集团表明销售业绩调整由盈转亏缘故 中新财经4月24日电 24日，泰禾集团有限责任公司接到深圳交易所关心函，关注函强调，4月23日，泰禾集团公布《2021年度业绩预告修正公告》，预估企业2021本年度属于上市企业公司股东的纯利润由赢利1.01亿人民币至1.32亿元调整为亏本35亿人民币至46亿元，扣减非经常性损益后的纯利润由赢利3.72亿人民币至4.83亿元调整为亏本36亿人民币至48亿元，销售业绩调整关键因素为填补记提资产减值损失、销售费用、预计负债，及其投资性房地产评定升值调节等。深圳证券交易所上市企业管理方法一部对于此事表明关心，规定泰禾集团就6个问题开展核查并表明。

1.说明此次填补记提有关资产减值损失的详细情况，包含涉及到财产的会计分录、此次填补记提额度、汇报期限内记提额度，涉及到存货跌价准备记提的，详尽列报关键项目规划、所处部位、新项目商圈、开发设计基本建设状况等，并逐一表明记提存货跌价准备额度，可变现净值的实际计算全过程，是不是参考单独第三方的评定工作中，有关检测方法、检测全过程、关键主要参数选择等能否与上年、上次业绩预增存有很大差别以及合理化。

2.融合有关新项目所处地区的房地产业状况及趋势分析、附近相比项目市场价钱或是预估价钱、新项目售卖状况及均值市场价格等，深入分析说明报告期限内存货跌价准备记提额度的有效合规，与同业竞争相比企业趋势分析是不是具有明显差别。

3.说明报告期终投资性房地产的详细情况，及其汇报期限内公允价值变动状况，投资性房地产投资性房地产的关键评定全过程及根据，对比上次业绩预增的差异性及关键缘故，并融合本地相比项目市场价钱，剖析投资性房地产投资性房地产的合理化。

4.表明目前为止已过期未偿还的负债状况，涉及到起诉或是诉讼进度，预计负债(包含贷款利息、滞纳金、合同违约金等)记提状况、汇报期限内记提额度，有关债务重组详细情况及进度，汇报期限内资金成本及关键计算全过程、利息资本化和花费化额度以及分辨根据，对比上次业绩预增的差异性及关键缘故。

5.详细描述领域销售市场趋势和新冠疫情危害等对泰禾集团有关资产减值损失的危害时段、方法及水平，此次再次分析有关债券融资成本费、依据全新起诉进度记提预计负债的关键考虑到及根据，前述造成你公司开展销售业绩调整的状况是不是归属于《企业会计准则》要求的过后调节事宜及分辨根据。请年检会计审查并发布确立建议。

6.公示表明，泰禾集团预估2021年完成营收为42.60亿人民币至56.35亿元，对比2021年前三季度15.82亿人民币大幅度提升，非经常性损益额度对比上次业绩预增有一定的降低。请泰禾集团表明2021年第四季度主营业务收入对比前三季度大幅度提高的详细缘故及合理化，非经常性损益额度变化差别的首要因素及分辨根据。