纽约府拟容许稳租房子提高房租 中国人房主忧租赁户托欠租金

纽约府拟容许稳租房子提高房租 中国人房主忧租赁户托欠租金 4月25日电 据英国《世界日报》报导，美国纽约市府考虑到从今年下半年，容许稳租房子大幅提高房租，一年期租赁合同的房租上涨幅度可达2.7%至4.5%，2年期租赁合同的房租上涨幅度可达4.3%至9%。殊不知针对大量中国人小租赁户来讲，她们如今遭遇的最大的问题是有的租赁户不交租金，还赖着不动。

前省长白思豪统治期内，纽约市稳租房子的租金上涨幅度大概操纵在一年1.5%、2年2.75%的水准；现阶段区府则考虑到提意见房租上涨幅度，一年期租赁合同上涨幅度2.7%至4.5%、2年期租赁合同上涨幅度4.3%至9%。

消费者维权团队“纽约市小房东”创会会生何德邻觉得，这一方面是由于通胀，再不涨租金，小区业主就确实要倒闭了；另一方面，这也是市人民政府的现行政策从左到右偏的結果。

由于稳租房子的界定是有着六个或六个以上住宅模块的旧房子，针对大房东而言，大幅度涨房租当然是喜讯，但何德邻觉得，纽约市的中国人房主多是租赁一至三个住宅模块的小房东，稳租房子涨租金对她们而言危害并不大，真真正正危害华籍房主的，反倒是以新冠疫情逐渐发生租赁户不交租金，却又赶不动的状况，让房主觉得十分头痛。

布鲁克林羊头湾一名50岁的吴姓女房东，从新冠疫情逐渐后，租赁户一年多未交租金，彼此因而产生矛盾，男士租赁户反倒诬陷女房东打架，彼此因而上法院，大法官最终作出了有益于房主的宣判。

但是即使如此，考虑到新冠疫情不断，房子法院未开，房主仍没法驱赶租赁户，直到1月份禁逼迁令撤销后，吴姓房主才得到将该名租赁户状告住宅法院。

另一个实例产生在长岛县，宋姓房东出租房子，但租客除开头几个月正常的交租金外，以往三年多一直找各种各样借口不交租金，新冠疫情又施行禁逼迁令，房主只有暗自叫苦。宋姓房主之后调研发觉，这名房客22年以来一直和各种各样房主产生矛盾，不交租金，是个“刑事犯”。直到近期，房主才把这名房客赶跑。

何德邻说，从2020年3月到2022年1月，新冠疫情过程中的禁逐令一共执行了22个月，该机构在这段时间内收到了许多相近举报，现如今房子法院恢复过来，房主可根据法院驱逐欠佳租客，但由于积案较多，案子解决的进展或是非常迟缓。(胡声桥)