不想管、不服气管、难以管：“三无”住宅小区，三重难管

不想管、不服气管、难以管：“三无”住宅小区，三重难管 时下“三无”住宅小区的处理变成长期存在又急待处理的民生工程难点。半月谈新闻记者调查发觉，现阶段“三无”住宅小区遭遇物业管理“不想管”，住户“不服气管”，工作部门“难以管”等窘境。因其整治比较繁杂，安全风险多，正变成都市里的顽症。

脏乱成相思病

“三无”住宅小区一般指的是无负责人企业、无物业管理服务、没有人防物防的住户居民小区。基本建设悠久、设备年久是其主要特点。

这几年，伴随着旧楼改造等工程项目深层次执行，一部分住宅小区容貌拥有改变，但大城市中仍存一定数目的“三无”住宅小区。该类住宅小区大多数遭遇基础设施建设不健全、自然环境脏乱、安全风险风险点多等问题，以至长时间困惑住户正常的日常生活。

北方地区某大城市一住宅小区坐落于繁华热闹地区旁，庭院内多见砖瓦窑构造，一部分大门口为木质。每到工作时间，就能见到很多住户用汽车从水站拉饮用水。据统计，该住宅小区兴建于20世际50时代，现阶段归属于旧村改造，并未完成饮用水入户口。常住居民仅占20%上下，多见流动人员定居。据了解，该住宅小区现阶段沒有专业的物管和负责人企业。为确保基本上民生工程，近些年当地政府协助住宅小区清理地面，更新改造下水管道，安裝工厂大门、监管、道路路灯、消防安全等配套设施，凑合保持了运行。

在南方地区某大城市，一处“三无”住宅小区原归属于本地一家国有制糖厂，住宅小区里的100多居民大多数为糖厂老员工。现阶段，该住宅小区沒有物业管理和保安人员，小区域内一条道马路边的墙面已比较严重歪斜。小区尽管在这里竖起标志牌并进行了支撑点结构加固，住宅小区住户仍表明忧虑：“我们自己沒有专项维修资金，只有等候小区融洽。”

半月谈新闻记者在好几个省区调查时，均发觉“三无”老旧小区改造定居标准差，安全风险多的问题。例如，有的住宅小区楼梯道内堆积着脏物，且缺乏消防设备；有的住宅小区常产生排污管道漏污等状况；有的住宅小区路面狭小，一部分道路仅能够两个人携手并肩踏过；有的小区域内多见偏矮自建房，被周围高楼大厦包囊在其中，光照显著不够。

住宅小区整治成困扰

物业管理“不想管”。许多“三无”住宅小区基本建设历史悠久，小区里的旧房子破旧，养管、检修成本相对高。物业管理公司入驻的主动性自身就差，即使入驻了，也因为欠缺资产、人力资源等，挑选忽视安全风险、社会管理等繁杂问题。