五一假期销售市场交易人气值仍较差，关键大城市新房子交易量同期相比降五成

五一假期销售市场交易人气值仍较差，关键大城市新房子交易量同期相比降五成 5月5日，依据中指研究院数据监测，2022年五一假期期内(4月30日-5月4日)，关键检测大城市新创建商品房交易量总面积较上年五一假期降低52.3%。大部分意味着大城市新房子交易经营规模同比下降，在其中武汉市、苏州市、温州市同比下降均超五成。

中指研究院指数值业务部市场调研主管陈文静强调，2022年至今全国各地已经有超千店依次从限购政策、限贷、限购和购房补贴等层面提升现行政策，推动住户有效买房要求释放出来，4月供求两边现行政策落地式节奏感加速，现行政策涉及到范畴进一步向提升限购政策、限贷、限购等层面拓宽。现阶段，现行政策自然环境已大大提高，一部分网络热点大城市市场信心有一定的修补，但受新冠疫情不断等原因危害，现行政策实际效果并未显著传输至销售市场端。2022年五一假期期内，关键检测大城市中，大部分大城市销售市场超低温趋势持续，交易量经营规模同期相比减幅比较大。

从一部分典型性大城市主要表现看来，受集中化报备危害，五一假期期内，北京新房交易量总面积同期相比大幅度提高。资料显示，2022年五一假期期内，北京市新创建商品房交易量总面积3.94万平方，同期相比增102%。

中指研究院汇报强调，4月至今北京市场不断修复，但受新冠疫情不断危害，最近房市恢复脚步变缓，新房子和二手房市场人气值有一定的下降，五一假期新房子案场来访量、二手房带看量均不及预期。预购新房开盘层面，五一假期前北京新房调查取证速率加速，新调查取证新项目关键分散在顺义区、朝阳区、大兴区、怀柔、丰台、深圳和门头沟区。五一假期，北京市检测新开盘新项目2个，总体去化近五成。

一线城市中，深圳楼市在筑底底位彷徨半月后，进到4月份，尤其是深圳市复工复产以后，房市有转暖征兆，五一假期期内，操盘量有所增加，2022年五一期间深圳市新创建商品房总计交易量1.79万平方。2022第一批8宗居住用地均拍至土地价格限制，市场信心逐渐修补。

此外，从上海的体现看来，五一期间房地产商推广营销比较积极主动，40个上下新楼盘有营销推广姿势，在其中全新升级新楼盘超20个。从当场人气值看来，五一假期房市好几个新楼盘当场人气值较旺，尤其是一部分部位不错的全新升级新楼盘，但不一样地区、不一样新项目分裂显著。

在中指研究院检测的核心地区中，除开北京市，青岛市在2022年五一假期中新房子交易量总面积同期相比也有一定的提高。资料显示，五一期间，青岛市新创建商品房交易量总面积6.8万平方，同期相比增12%。