融创中国拟售卖深圳市风雪文旅城51%股份，正与潜在的顾客商谈中

融创中国拟售卖深圳市风雪文旅城51%股份，正与潜在的顾客商谈中 5月10日，澎湃新闻网(www.thepaper.cn)掌握到，融创地产(01918.HK)在和几位潜在性顾客商谈售卖坐落于东莞的风雪文旅城新项目51%股份的事宜。在潜在性的顾客名册中，深圳地铁集团正与融创中国层面触碰，商谈接任股份一事。

据澎湃新闻网掌握，现阶段融创中国售卖股份一事仍在商务洽谈中，并没有最后明确接任方和签署合同。

2020年11月23日，融创中国和华发股份(600325.SH)协同在深圳市宝安区以127.1亿人民币的成本价拿到了序号为A301-0575的土地。该地块坐落于深圳市宝安区沙井街道，位于国际会展中心旁，土地面积436809.61平米，总建筑面积1310703平米，包含办公室742500平米，住房(已售型人才房)300000平米，游乐设备100000平米，商业服务99733平米(含绿轴地底商业服务7291平米)，配套设施酒店餐厅49000平米，公共配套设施19470平方米。在其中，已售型公共产权房容许切分市场销售，30%需达到管控协议书规定即可市场销售。公共产权房市场价按市场销售时同地区销售市场产品住宅市场价的60%明确，最大市场价格不可高过40000元/平米。

依据融创中国和华发股份的承诺，彼此一同投资开设合资企业深圳市融华置业集团有限公司，以深圳市融华为名参加竞拍坐落于深圳市宝安区沙井街道土地，深圳市融华注册资本70亿人民币，在其中华发房地产认缴出资34.3亿人民币，拥有项目公司49%股份；融创文旅认缴出资35.7亿人民币，拥有项目公司51%的股份。

依据转让标准，该土地新项目完工后，游乐设备100000平米限总体出让，配套设施酒店餐厅49000平米限总体出让，所有商业服务总共99733平米(含中间绿轴地底商业服务7291平米)、办公室742500平米，可切割市场销售；转让土地中商业服务服务行业商业用地一部分须自《出让合同》签署之时2.5年之内动工、6年之内完工，住宅用地一部分须自《出让合同》签署之时1年之内动工，4年之内完工。

该新项目便是融创中国要建设的一个包括世界上最大房间内雪世界以内的风雪文旅产业商业综合体，这也是融创文旅初次进到深圳市。

实际上，2019年12月18日在2019深圳市全世界招商合作交流会上，深圳宝安就和融创地产签署了总投资达367亿人民币的合作合同。依据协议书，深圳宝安与融创地产将创建战略合作关联，由融创地产项目投资，在深圳宝安基本建设融创地产大湾区总公司及风雪文旅产业商业综合体新项目(暂定名)。在其中，风雪文旅产业商业综合体新项目拟项目投资约338.3亿人民币，将基本建设成集世界上最大房间内雪世界、风雪主题酒店、冰雪主题风格商业街等设备于一体的顶级文化旅游项目。