东莞市颁布7条新政策为房市“放开”

东莞市颁布7条新政策为房市“放开” 中国新闻社东莞市5月14日电 (李映民 李纯)广东省东莞市从5月14日起实施7条楼市新政，适用刚度和改善性住房要求，推动房地产业稳定建康发展趋势。

做为粤港澳的主要大城市，东莞市近些年房子价格上涨幅度显著，曾一度涨幅榜我国各地房价。为了更好地调控房价，东莞市上年曾一度公布多种调控政策，从房市限购政策、限转、限购期限、住房贷款管理方法等领域开展限定。

近年来，东莞市适度提升买房政策，自5月1日起修复个人所得税买房政策，提升优秀人才买房和新入户口买房等新政后，本次，东莞市进一步从确保刚度住宅要求、适用改善性住房要求、达到有效买房银行信贷要求、平稳居住用地供货、提升商品房质量、提升预售资金监管、改善服务便捷买卖等七个层面开展现行政策“放开”。

依据新政策，东莞市将发挥好保障房“防贫”功效，加强对新市民、年轻人等关键人群的保障性住房，根据配股限房子价格、限出让、限目标的“三限房”和深圳保障房等，减少刚性需求人群和优秀人才的买房门坎，激励城市发展新项目配套共有产权住房或保障性住房租赁房。

对符合我国计划生育政策生孕二孩或三孩的家中可以新增加选购一套产品住宅。农村居民拥有或选购“双(多)证房”但本质做为一套住宅应用的，在核实购房时看作一套产品住宅。

在达到住宅银行信贷要求上，东莞市激励金融机构对合乎买房政策规定且具有买房工作能力的购房者，提高贷款和还贷便捷度，更强达到刚度和改善性住房要求。

除此之外，东莞市将提升居住用地转让标准，激励开发设计公司提升中小型套型普通产品住宅供货，有效明确居住用地商业服务配制，妥当推动城市发展工作中。

东莞市将逐渐实行“拿房即颁证”，合理确保交易双方合法权利。依据新政策，东莞市住房出让所得税免税期限由5年调整为2年；产品住宅获得不动产证满2年的可以买卖交易出让，推动产品住宅井然有序买卖和商品流通。(完)