海口市调节多种房地产新政策：二套房首付占比减少

海口市调节多种房地产新政策：二套房首付占比减少 海口市5月16日电(符宇群 王子谦)5月15日，三亚市住宅和城乡建设局等四单位联手下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下列称《通知》)，对优秀人才买房、二套房首付、商住楼出让等领域开展了现行政策调节。

优秀人才买房层面，《通知》要求，针对落户口海南的人才引进在三亚市选购住宅，自落户口之日享有当地市民相同待遇。未落户口海南的优秀人才，自己及家庭主要成员在海南无自己的房子的，给予自己或家庭主要成员在广东省总计12个月及以上个人所得税或社保交纳证实，可在三亚市选购1套住宅。

二套房首付层面，《通知》要求，适用选购改善性住房，对申请办理商贷选购第二套住宅但未还清原来购房贷款的，房贷首付比例不低于50%。申请办理公积金房贷选购二手住宅，属初次买房或已还清原来公积金房贷的，房贷首付比例不低于30%。

《通知》强调，对2017年4月14日至9月20日选购的货品住宅(以购房合同备案的时间为标准，相同)，获得不动产证后可出让；2017年9月20日后选购的货品住宅，购房合同备案满5年并获得不动产证后可出让。

《通知》还要求，开设商住楼预售资金监管帐户时有效明确管控信用额度，预购款应所有立即存进监管账户，最先达到管控资产信用额度。开发设计公司可凭银行业提供的票据，抵税同样信用额度的管控资产。管控信用额度外的资产可由房地产开发商依据要获取应用。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，本次海口发布的新政策发生了多个调节，从这当中释放出来积极主动的数据信号，如针对买房层面的银行信贷给与适用，尤其是支持选购改善性住房，未结清借款的房贷首付比例下降至50%。新政策进一步展现了当地政府针对房地产业平稳进步的要求。有关制度也将进一步正确引导市场预测保持稳定，与此同时对有效住宅要求产生支持和适用功效。(完)