鄂尔多斯市：26.7亿人民币购买何超琼和华润置地所持上海苏河湾一部分物业管理

鄂尔多斯市：26.7亿人民币购买何超琼和华润置地所持上海苏河湾一部分物业管理 澎湃新闻网新闻记者 李晓青

一家来源于内蒙古自治区的公司从赌王之女何超琼和华润地产的手上买下来了坐落于上海市静安区的一栋办公楼的一部分物业管理。

鄂尔多斯市(600295.SH)5月21日公示称，内蒙古自治区鄂尔多斯市网络资源有限责任公司与内蒙古自治区鄂尔多斯市电力工程冶金工业集团有限公司有限责任公司(下称“电冶集团公司”)拟各自以1344837551.49元、1328519728.51元向上海市华合房产开发有限责任公司(下称“华合房地产”)选购坐落于上海市静安区山西省北路259弄3号、4号办公楼物业管理以及地底210个停车场(下称“买卖标底”)， 用以商业服务、办公室和综合服务，累计约26.73亿人民币。

在其中，3号、4号物业管理评测总建筑面积45394.66平米，总价格约26.32亿人民币，平均价58000元/平米。210个产权车位总价格约4046万余元，价格192700元/个。

本次买卖标底新项目主要已竣工并竣工验收达标，于2021年12月获得预售许可，仍待申请办理房屋产权证。

材料表明，上海市华合房产开发有限责任公司创办于2016年7月26日，注册资金18.25亿人民币，公司股权结构层面由上海市潼信集团有限公司和华润地产(上海市)有限责任公司分别持仓50%。

截止到2021年末，华合的总资产为30.8亿人民币，负债总额7.7亿元，其他综合收益总金额23.1亿人民币，主营业务收入31.74亿人民币，主营业务成本23.02亿人民币，纯利润4.82亿人民币。截止到2022年3月31日，华合总资产29.37亿人民币，负债总额6.3亿元，其他综合收益总金额23.07亿人民币，主营业务收入0元，纯利润亏本0.03亿人民币。

鄂尔多斯市在公示中表明，企业订购的3号、4号物业管理1-14层以及地底210个停车场，将用以企业形象展现及市场销售、纺织品工程设计核心、知名品牌设计创意个人工作室、新零售商业运营、国际性业务拓展、集团管控等办公室和综合服务。电冶集团公司选购的3号物业管理15-23层(总面积19008.36平米)， 用以电冶集团公司电力能源研究所、工业生产企业技术性科学研究、科研自主创业个人工作室、网络营销平台和国际性业务拓展和行业交流等。

鄂尔多斯市表明，本次买卖自有资金为自筹资金或配套设施一部分贷款银行，有关协议书方案最近签定。

本次鄂尔多斯市购买的办公楼坐落于上海市静安区苏河湾版块，依据“十四五”计划方案， 该地区将关键发展趋势金融信息服务、商业贸易服务项目、专业服务、自主创新、文化产业等产业链。买卖标底西临南北高架、北临北横通道、南邻延安市高架路等交通干道，10min内可达上海外滩、人民广场、南京西路；40min可到达虹桥枢纽，1钟头内能致浦东国际机场。四轨道交通围绕，相邻10、12地铁线天潼路站，2、8、10、12号等地铁路线无缝衔接市区、高铁动车与飞机场。