好几家房地产企业降低2022年销售目标 后半年卖房子工作压力仍比较大

好几家房地产企业降低2022年销售目标 后半年卖房子工作压力仍比较大 本报记者 吴艳新

“2022年尽管并没有向外发布2022年销售目标，可是对比以往，内部结构已经将总体目标增长速度减少了20%上下。”某房地产企业内部人员向《证券日报》新闻记者透露，对“千亿房地产企业”或某些头顶部房地产企业而言，若以全口径市场销售额度测算，这一降低总体目标的力度很有可能代表着要比以往少卖数百亿元乃至上千亿。

第三方组织房企排名全新数据监测表明，目前为止，仅有10好几家发售房地产企业公布披露了全年度绩效总体目标，总数较往年40家前后的水准骤减。在公布披露本年度销售业绩方向的房地产企业中，大部分公司2022年的销售目标较2021年均有差异水平下降，少则降低1%，更多就是立即减少40%以上。

同策研究所杰出投资分析师肖云祥对《证券日报》新闻记者表明，“直接原因是房地产企业对将来自信心不够，住户对超大金额开支如买房、买车等消费市场意向减少，房地产企业的市场销售摩擦阻力会随着扩大。而伴随着新冠疫情危害变弱及其各类政策利好的释放出来，尽管后半年销售市场仍将承受压力，但有希望获得改进。

房地产企业积极减速

当蒙眼睛飞奔时期渐行渐远，好几家发售房地产企业已不具有快逃的工作能力，2021年销售目标达成率早已下降。在那样的情况下，积极降低2022年销售目标是好几家房地产企业的无奈之举。

房企排名房地产研究所在汇报中谈及，从总体看来，2022年公布披露销售业绩方向的发售房地产企业，总体目标年增长率(2022年销售业绩总体目标较2021年具体实现销售业绩的增长幅度)的平均数仅为2%，较往年减幅显著。与此同时，不一样公司中间的总体目标设置也发生分裂，除开极少数企业战略目标略微提高以外，绝大多数公司的绩效总体目标均有差异水平的降调。

实际看来，越秀地产、绿城中国、保利置业等房地产企业2022年的绩效总体目标较2021年均有一定的提高；招商蛇口、滨江集团、首开股份等房地产企业2022年的销售目标则较上年基本上差不多；中国金茂、美的置业2022年的方向较2021年有3%至7%不一样水平的减少，但较2021年全年度具体销售业绩水准略微提高。

在2022年前4个月销售市场并没有如预估发生小阳春的情形下，大量房地产企业已将销售目标降低。建业地产、时代中国等房地产企业2022年的年度工作计划较2021年减幅均高过20%。例如，时代中国2021年销售目标为1100亿人民币，2022年则立即降到650亿人民币。时代中国高管表明，积极监管市场销售经营规模，运营总体目标趋于传统，不期待用于价换量等十分短期内的方式去适用销售目标的达到。