北京市二手房交易转暖 艺人经纪人由忙招客变忙找房子

北京市二手房交易转暖 艺人经纪人由忙招客变忙找房子 本报讯记者 吴艳新

大年初二，在通州区某小区门口，新闻记者遇到了从二手房中介门店里出去的艺人经纪人小潘。

“今年过年我便地过春节没回家，您如果想掌握房屋的事，可以随时随地告诉我。”小潘对小编说，“我还记得您以前说有一套两居的房屋想卖，但那时候不满意价钱也不着急下手，如今您是不是准备卖？春节前我们住宅小区两室两厅交易量了好几套，价钱也稍有增涨，如今全部住宅小区也没有两室两厅的在售楼源了，您这个时候挂标，毫无疑问迅速就能售出。”

相近的情况早已好久没有发生过去了。据《证券日报》记者观察，2021年后半年至今，北京市二手房市场再度进到低谷期，有的艺人经纪人连续好几个月深陷“无单能开”的困境。那时，艺人经纪人忙的是揽顾客。而眼底下状况好像发生了转变，艺人经纪人都忙着找楼盘。

《证券日报》新闻记者现场走访调查北京市丰台区、北京朝阳区的好几个住宅小区发觉，北京市二手房市场发生量价交易量恢复征兆，一部分住宅小区的火热楼盘挂牌上市量急缺。北京链家一位杰出主管向《证券日报》新闻记者表明，“现阶段北京市二手房市场的首要特点是房屋少顾客多，交易量有一定的恢复，但总体相对性稳定。”

增加挂牌上市量少

顾客挑选 很少

“紧缺楼盘被盯得太紧，以前我看重了西四环外一个住宅小区的两居房型，8月份到11月份，这一住宅小区的正在销售两居都是有几十套，但春节前降至了十几套，可挑选 室内空间大大的减缩。”王艳(笔名)近期一直在看房子，她告知新闻记者，自身从艺人经纪人那获知，以上住宅小区春节前一下子交易量了10一套房，因此如今两居楼盘较为少，向南房型平均价也小幅度增涨，做到7.3万余元/平米至7.5万余元/平米。

“如今跟小区业主讲价的室内空间缩小了，以前一套房屋有可能砍下20万乃至30万余元，但如今难以。”王艳表明，顾客的挑选 显著不会再那么多了，“听中介公司说，有一些小区业主等待春节后很有可能产生的小阳春，想等价格上涨后再售卖。”

在某找房子服务平台上，《证券日报》新闻记者寻找一位艺人经纪人了解状况，听闻小编想卖房子，该艺人经纪人显著兴趣爱好颇浓，细细地了解、掌握楼盘关键点，并尝试立刻为新闻记者备案房屋信息。

“从供货端看，北京二手房增加挂牌上市量相对性较少，2021年1月份至今每日挂牌上市量较上年12月份降低。预估可能是受新冠疫情危害，由于二手房挂牌必须的‘三证两书’授权委托办理手续必须线下推广进行。”贝壳研究院总裁投资分析师许小荣向《证券日报》新闻记者表明，现阶段看来，北京市二手房市场存有结构型供求不均匀状况，新房子提供降低，一部分城区二手房小区业主挂牌上市主动性遭受管束，造成要求修复比提供更快，预估春节后伴随着肺炎疫情减轻，挂牌上市量将提升。