海债务“零新增加” 5月我国房地产企业融资规模仍处底位

海债务“零新增加” 5月我国房地产企业融资规模仍处底位 中国新闻社北京市6月8日电 (新闻记者 庞致柔)5月份我国房地产企业融资规模仍在低谷彷徨。

中指研究院8日公布的一份结果报告显示，2022年5月我国房地产开发商证劵发售融资金额(没有私募基金)为612亿人民币(RMB，相同)，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海债务暂时没有兴新是房地产企业融资金额减缩的首要缘故。

据该组织统计分析，5月房地产企业兴新信用债经营规模占有率72.8%，海债务占有率0%，ABS占比27.2%。实际看来，房地产行业信用债股权融资同期相比升高33.5%，环比上升3.3%，转暖发展趋势显著。ABS股权融资同比下降51.3%，环比下降47.5%。

特别注意的是，房地产企业海债务本月无新发行股票，仅有多个房地产企业互换质权取得成功，总量债卷得到推迟机遇。本月，中粱和大唐盛世由于互换质权而发售了3笔优先票据。

前5个月总计看来，中指研究院资料显示，我国房地产企业证劵发售融资规模同期相比下挫三成。在其中，海债务总计融资规模占有率仅为4.3%。2020年至今，房地产企业海外股权融资占较为高的发展趋势产生扭曲，房地产企业股权融资主力军再度转到地区。

房企排名研究所此前公布的信息也表明，5月，我国100家典型性房地产企业的股权融资总产量为519.75亿人民币，环比降低40.3%，同比减少50.2%，每月融资规模是2019年至今第三低。

据克尔瑞统计分析，5月份，100家典型性房地产企业中，发行股票的公司有17家。发债量较大的房地产企业是中海国际和保利发展，俩家公司的股权融资总产量全是60亿人民币。中海国际本月发售了30亿美元的公司债券及其30亿美元的中期票据，保利地产也发售了30亿美元的公司债券和30亿美元的翠绿色中期票据。

特别注意的是，据该组织统计分析，2022年6月，各种房地产企业将有44笔债卷期满，总计约639亿人民币，环比提升68.6%，这代表着又一波偿还债务潮即将来临。(完)