银企合作手牵手推动保障性住房租赁房基本建设

银企合作手牵手推动保障性住房租赁房基本建设 两单位出文：保障性住房租赁房借款不列入市场集中度管理方法

银企合作手牵手推动保障性住房租赁房基本建设

新闻记者2月8日掌握到，中国人民银行、我国银监会发布通知，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，激励商业银行金融企业依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。新闻记者注意到，先前已经有房地产商与金融企业协作，一同研究金融支持保障性住房租赁房基本建设的新发展模式。2月8日，A股房地产板块和房产开发版块标红，各自涨1.08%和2.53%。

文/南方日报网络媒体新闻记者 赵周围 王楚涵 林晓丽 张露

现行政策

将为保障性住房租赁房给予更强的借款适用

2月8日，新闻记者从中行商业保险监管联合会官方网站掌握到，中国人民银行、中行商业保险监管联合会公布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(下称《通知》)，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，激励商业银行金融企业依照依规合规管理、风险性可控性、商业服务可持续性的标准，增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。

《通知》表明，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，有益于商业银行金融企业增加对保障性住房租赁房工程的银行信贷推广，适用在我国保障性住房服务体系，有利于促进创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度。

下一步，中国人民银行、银监会将加速建立完善租赁住房金融业规章制度，再次增加对保障房基本建设和长租房市场发展趋势的金融支持幅度，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

新闻记者了解到，本次中央银行现行政策明确提出了两根关键內容：第一、保障性住房租赁房有关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法。第二、保障性住房租赁房的借款幅度要增加。“从这两个方面看来，现行政策立足点取决于为保障性住房租赁房给予更强的借款适用。”易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进剖析，本次现行政策，是企业并购贷撤出住房贷款市场集中度考评后，第二个住房贷款市场集中度现行政策松脱的事例，既表明住房贷款市场集中度现行政策方向不会改变，也展现了住房贷款市场集中度现行政策积极主动提升。本次中央银行现行政策，将促使房地产企业的办理贷款驱动力提高，针对2021年保障性住房租赁房的迅速更强发展趋势，将给予较大的驱动力。