为什么越来越多人后悔买公寓，有人认为买公寓房不好，为什么还会有人愿意买呢？

公寓不好的地方显而易见为什么越来越多人后悔买公寓。

1，双气水电问题，很多公寓是没有双气的，而且公寓都是商业用地，他的水电费会比住宅贵上一倍，所以居住成本较高。

2，面积，公寓大都在70平以下，loft好点了是两室，只适合一人或者两人居住。

3，增值，公寓由于价格相对稳定，他的新房和二手房价格相差不大，所以很难公寓很难出售，想要换房了也只能出租。

4，落户问题，由于土地性质的原因他是无法落户的。

说完缺点说优点。

1，价格，公寓价格相对于同区域的住宅便宜。

2，居住，五十平左右的公寓很适合一个或两人居住，太小了会显得压抑，太大了又有点空旷。

3，商用，由于是商业用地，可以用来做生意，举个例子，电竞酒店多是在公寓里的。

4，商业用地是不限购的，也就是你可以想买几套买几套，用来做生意或者投资。

综上所述，公寓适合刚到城市工作没多久，独身一人或者情侣，夫妻一起居住的。价格便宜也适合居住。

该买的都买了，剩下的我也不能说都是买不起的，毕竟，人是一辈一辈的，一茬一茬的，等上一茬结婚了，下一茬也成长起来了，需要买房结婚了。那为什么买的少了？从80后往下基本都是独生子女了，为什么现在越来越多的人不买房了？

应该有这么几个原因，一方面，80年出生的，现在进入不惑之年了，89年出生的，也已过而立之年了，总的来说，十五年前房价相对便宜，尽管也不是一般家庭能承受的，都抱怨房价太贵，但咬咬牙也挺过来了。没想到十五年以后，在高房价的基础上又翻了好几番，远远超过工资上涨的速度，不成正比。那怎么办呢，“银行为了赚钱”，可以贷款给你，假设把买房当成一场赌博，没钱赌不要紧，赌场有专门放高利贷给你的，赌博挣你一部分，高利贷又挣你一部分，直至榨干你身上的最后一滴血。如果说一二十年以前全款买房的业主还比较多的话，现在几乎没有了，几乎全是月供的方式，分期付款的方式。而且随着楼市泡沫化的严重，就业压力越来越大，竞争越来越激烈，钱越来越难赚，风险越来越大，贷款买房不好贷了，怕出现断供，银行比较慎重了，慎重评估你的偿还能力。资本市场，一切围绕着利益。

再加上现在房价已经高到连首付都交不起的地步了，所以，大部分人确实买不起了，就算能交得起30%的首付，面对剩余的那70%，就像压在头顶上的一座大山，让人细思极恐，不寒而栗。

再说现在房价已经松动了，很多地方打折甩卖了，而且，为了避免前脚买完，后脚就降价的后悔，好多人还在持币观望，跟房地产商杠上了，我觉得这是明智之举。当然现在炒房客，一看形式不妙，没油水可捞了，像凶残狡诈的非洲鬣狗灰溜溜的逃跑了。

这个问题提的好，中国目前舆论严重误导，一直痛骂谴责“炒房”，实际上是错误的。

中国人目前买房，投资房产，主要的目的就是居住改善，居住品质提高，买房肯定要买一辈子能居住生活的“房产”，买你和你家人一辈子的生活权利资格，并不是真正要的这堆水泥砖头，所以真正为了赚差价而炒房的人很少，完全可以忽略不计。

买房主要买的是居住资源，买北上广深的房产，相当于买了北上广深一辈子的居住资源和居住权利资格，买了北上广深的“户口”。要说中国人“炒房”，那大家炒的就是“户口”，并不是炒的这堆水泥砖头，否则都去炒鹤岗玉门的水泥砖头好了。

而公寓在中国，只是一个避雨睡觉用的房子，没有“居住生活的资源功能”，也就是没有“户口功能”，都是租赁用房，它和居民住宅有本质区别。

房子是用来住的，这句话从表面的意思上说，一点没错，但很容易被百姓误解，很容易理解成避雨睡觉用的，实际上，房子的主要功能价值，反而不是建筑物本身的功能和价值，而是房子所拥有的“居住资源价值”，就是这个城市的公共设施和公共资源价值。

所以，中国的高房价并不是高在房子本身的水泥砖头上，更不是目前舆论严重误导和谴责的“炒房客的成绩”！