苏州哪个区域最有潜力，苏州哪个区以后发展潜力比较大？

20年后绝对是相城为大苏州哪个区域最有潜力，或者跟园区平起平坐。

当前园区第一，没疑问。未来的潜力和发展速度会受限，毕竟体量已经很大。

吴中：地形长条状，规划乱，发展不平衡，后续的发展方向不明确，不看好。

吴江：并区后发展确实较快，其实更多的是大家的一种感觉，源于吴江太湖新城的发展，而太湖新城只是房地产撑起来的，并没有什么可持续发展的产业，因此吴江的发展并没有太大的变化，还是靠过去的产业在支撑。

新区：在苏州城区一直排第二，科技城也发展了不少新产业，未来应该会为新区助力不小，新区的不足在于交通落后、发展腹地不够。

看好相城源于以下几点：

1-苏州地理中心，苏州的交通枢纽，双十字的交通要道。

2-相城自身成立最晚，当前经济较差，但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围（新区、老城区、园区、昆山、常熟），势必会受到发达区域的带动。

3-相城发展晚，经济相对较差，拆迁动迁相对容易且成本低，结合相城的地形较齐整，便于整体规划。

4-从政府的一些规划安排可看出端倪，市一级政府的一些公共设施新建地点，除了园区，就数在相城多，比如二图、二宫，疾控中心等，说明执政者有往北发展的长远规划，这里也有落子相城的成本较低、与古城区很近的考虑，也有以下第5点的考虑。

5-下一步，苏州并区对象，大概率是常熟，并昆山的难度要比常熟大，且并常熟后，苏州直接拥有了长江港口，同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连（当前与张家港和太仓不相连），这一点很重要，并常熟后，相城的地位就显而易见了。

6-苏州的机场，迟早是要有的，一个地区的机场，尤其是像苏州这样，各区县发展非常均衡的地区，无论客流还是物流体量都会很大，所以苏州未来的机场定位一定应该首先服务苏州大市的各区县。以此推断，未来机场落户在苏州的地理中心位置最合适………阳澄湖北与常熟中间位置。

7-相城这两年的规划和对外招商引资力度让人侧目，虽然还没普遍开花，但结果可期。

以上，个人见解。

你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！

关于苏州那个板块比较有升值空间？

我推荐城铁新城浒墅关板块！

第一，交通有中环快速路，有轨电车2号线，还有已通车的地铁3号线，未来的6号线，新区高铁站。

第二，商业有宜家家居，永旺梦乐城，迪卡农，Costco超市，后期的陆家嘴30万方的商业综合体，大润发等！

第三，学校南师大幼儿园，有文昌实验小学，文昌实验中学，吴县中学等

第四，文化浒墅关是个千年古镇，正在打造运河水岸文化，浒关大码头，打造成吃喝玩乐，旅游为主题的，曾经乾隆下江南之地。至今还流传一句：现有浒关在有苏州！

首付80多万还是可以选择很多楼盘的！

希望我的回答对你有所帮助！

2009年在园区买房（均价7000元每平方米），在2015年关键涨的有点离谱了（已经涨到20000元每平方米）星湾学区房，小孩毕业了，就准备换一套大房子，用当时园区的房子置换相城区政府，天虹百货对面的*3倍面积的复式带阁楼洋房，当时觉得自己很了不起，谁知道，园区的房子像拖了僵的野马房价撑撑的涨到了55000元每平方米，目前感觉还在微涨。幸运的是相城区政府的努力和付出，终于相城也有起色了。

相城区中央公园，第二图书馆，第二工人文化宫，美京假日，医院，学校，地铁2.7.8，天虹百货，大润发，欧尚超市，高铁北站，圆融广场，高架路网，一大批招商引资项目，随着商业，医疗，文化，教育配套完善，相城区崛起正当时。

关键在于二手房价还有1万9左右的房源，如晨曦馨园小区，比任何区域便宜，所以要置业投资的朋友抓紧购买，再过几年，相城区将高攀不起了。