百強人才梯队门坎减少 1月房地产企业销售业绩总体较差

百強人才梯队门坎减少 1月房地产企业销售业绩总体较差 最近，发售房地产企业聚集公布2022年1月份销售数据。房地产企业销售业绩广泛主要表现不佳，百強房地产企业市场销售额度同期相比下降超出40%。房地产企业中间分裂进一步增加，许多头顶部房地产企业市场销售比较丰厚，中小型房地产企业则下降比较比较严重。

百強人才梯队门坎减少

2022年1月，百強房地产企业全口径总营业额环比下挫40.7%，利益总营业额环比下挫42.2%。30个大中小城市交易量套数及总面积同期相比分別降低27.7%和23.7%。

百強房地产企业各人才梯队销售总额门坎明显减少。在其中，TOP10和TOP20房地产企业市场销售股票操盘额度门坎各自为114.1亿人民币和72亿元，同期相比各自减少39%和38.8%。TOP30和TOP50房地产企业的市场销售股票操盘额度门坎均减少34%。TOP100房地产企业的市场销售股票操盘额度门坎同期相比跌幅达49.1%。

一部分大中型房地产企业签订总面积处在低位，销售总额下降程度较百強均值有一定的缓解。保利发展近日公布的市场销售状况简讯表明，2022年1月企业完成签订总面积185.76万平方，同比减少11.73%；完成签订额度283.02亿人民币，同比减少34.29%。

世茂股份主要表现不佳。2022年1月企业签订总面积3.8万平方，同比下降37%；市场销售签订额度约5.5亿人民币，同比下降45%。

一部分中小型房地产企业市场销售下降比较比较严重。在其中，中南建设1月完成合同书市场销售额度46.1亿人民币，同比减少66.1%；市场销售总面积37.9万平方，同比减少62.9%。2022年1月新承揽(招标)新项目12个，预估合同书总额度0.2亿人民币，同比减少99.4%。

一部分房地产企业积极开展土地拍卖

从房地产企业最近公布的数据信息看，发售房企拿地心态不一。

一部分房地产企业积极开展集中化供地，在土地拍卖中有一定的夺得。滨江集团2月11日午间公告，企业增加四宗土地，卖价各自为35718万余元、69261万元、67294万余元和47943万元，企业利益占比各自为50%、22%、25%和30%。

整体看，头顶部房地产企业对比同期相比拿地总数下降比较显著。万科地产A最近公布了1月份市场销售及最近增加新项目状况，2021年12月市场销售简讯公布至今，企业新提升开发设计新项目2个，分别是合肥市观山隐秀新项目和常州市瑧湾汇新项目。在其中，合肥市观山隐秀新项目万科地产A利益比率为50%，需付款利益土地价格5.2亿人民币。常州市瑧湾汇新项目利益比率为100%，需付款利益土地价格28.19亿人民币。而2021年1月，万科地产A共夺得17宗土地，需付款利益土地价格累计约162.73亿人民币。