杭州房价高涨原因是什么，亚运会阶段，杭州房价走势会如何

杭州竞争国家中心城市杭州房价高涨原因是什么，桐庐，淳安，建德纳入市区都是对于杭州楼市的利好消息。

国家大力推广城镇化建设，杭州也在20个中心城市群中（这是肯定的，以杭州目前的实力过几年升一线妥妥的），加上今年杭州宣布要完成4万户拆迁，会有庞大的货币化安置款和买房刚需人口涌入楼市，不知又要多少套房子才能支撑。

杭州给人感觉城市氛围相当好，有朝气，有素质，杭州正修建地铁，以备亚运会，毕竟G20后房价翻番的情况有目共睹，所以这次亚运会推动房价上升也是必然的。政府也意识到了这点，所以今年推出多快宅地确保土地供应，在未来两三年使市场有充足的土地供应防止房价暴涨。

但对比去年在天津的全运会，在河西区海地的全运村单价为4.5万，而周边地区的二手房价也就是2万出头（毕竟为运动员建的房子从质量到装修都不能差）。杭州房价未来两三年还是很有上涨空间的，从这一点来看全国人们都在注视着杭州房价的波动。

对于现在的杭州房市来说，现阶段是下次大涨前“抄底”最佳时期。

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杭州的房价和房租在全国的主要城市中，名头很响亮。它不仅房价上涨快，租金也是不低。

一个城市的房价上涨动力来自于这几个方面：人口流入数量大，城市地域有限，人均收入高，城市发展潜力大。从这几个方面分析一下，就可以知道房价是否透支了。

资料显示，杭州市的最新平均房价在3万多，而且在下跌。

杭州市的人均工资分布，6k以上的差不多4成。如此计算，如果买100平方米，就得300万元，按照8000元计算，得要30年才能买得起房。

杭州的工资水平不低，已经越过很多城市，接近一线城市广州了。导致人们的购买力增强。

通过杭州的租金价格市场我们可以看到，杭州的租金处于2k至5k之间。相对来说，租金比较贵。一般来说，租金已经超过收入的三分之一了。

杭州的经济排名，处于第10位。跟全国几个一线城市和主要城市还是有一些差距的，但是增长率超过一些城市，有望几年内排名会上升。

根据以上的数据显示，杭州的房价和租金是偏贵的，也许由于人口流入大，或者是地域优势明显，导致杭州房价过快上涨，随着杭州城市布局的不断调整，杭州部分区域房价停滞或者下跌，部分区域房价会缓慢上涨。

重庆的房价之所以短时间内可以涨这么快，主要有以下几个原因

一是重庆本身就是房价的洼地重庆作为直辖市与国内其他同级别的城市相比房价低的多了，这是重庆房房价大幅上涨最主要的原因，也是他可以炒作的基础。

二是重庆土地供应量的减少重庆市很早就控制房地产投资的规模，土地供应的数量也很少，土地供应量的减少直接导致房产开发数量的减少。市场上的供求关系格局与其他城市是不一样的，供应量很少，近期的需求量增加得比较快，所以房价就因此有了较大幅度的上升。

三是重庆市未来的发展潜力很大重庆市作为直辖市，现在已经成为西南地区的中心城城市，是西南城市群的核心区，随着一带一路的推进，重庆未来的发展潜力非常的大，这也是许多人青睐买重庆房子的原因之一。

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