房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”，房地产的利润有多高大家来分析分析

房地产的利润是等于收入减去成本和费用。其中成本费用包括土地成本及相关税费房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包