房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”，为什么今年好多的人都失业了，特别是建筑行业好多人都闲在家里

失业的原因大约有以下几点

1.全球疫情的爆发房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”，每个经济主体受到影响，特别是中小企业。在这个艰难的环境下支撑不下去，只能宣布解散。

2.社会在进步，体力劳动者被人工智能替代。特别是大型工厂流水线工作，好多企业已经全自动化，或者有机器人代替人力。

3.梦想赚钱快。随着自媒体的发展，越来越多的人加入自媒体大军，想在这个大环境下分一杯羹。

4.越来越多的年轻人，不喜欢被约束压榨，企业还是和以前一样以高姿态压榨劳动力，已经不现实了，新一代的年轻人，宁可创业撞到头破血流也不想忍气吞声的给别人打工。

建筑行业，随着我国房地产行业的饱和，高素质高水平，是对以后建筑行业从业人员的要求。资质低，且没有实际大型项目经验的个人或小企业，会在激烈的竞争下被淘汰掉。建筑行业的衰落，导致大批在外以建筑楼房求生的农民工失业，赋闲在家。

现在房地产市场就是这样一个怪现象，有些中小开发商楼盘销售惨淡，房子卖的并不好，但是房价却随行就市，别人楼盘涨的时候，自己也跟着涨，宁可一月不开张，也不打折销售自己的房子。

之所以开发商们不约而同的宁可不卖也不降价的策略，不是因为他们不懂得打折销售，薄利多销，早点回笼资金的道理，是因为房价没法降。具体原因我想有下面几种。

第一 和我们国人一直是买涨不买跌的心里有关，如果说房地产一旦降价，可能销售上更为惨淡，到时价钱一旦降下来再想涨上去就不大可能，还会面临房子价钱降了，销量也降了的尴尬境地。

第二 大的地产商有资金的支撑，它们能够度过房产销售的淡季，待到市场利好的时候，依然可以把自己的房子卖个好价钱。

第三 房地产的特殊性决定降价也不是开发商能够说了算的，特别是一些三四线城市，政府的财政收入很大一部分依赖地产行业，如果个别地产商私自降价可能会打破当地，地产市场的格局，再加上很多地产商也会觉得，肯定会有利于房产市场的新政策出来。

第四 很多楼盘已经销售一部分楼房，如果半道降价，不但是怕吸引不来新顾客，恐怕买过房子的老顾客也会来退房，这种作死的行为他们绝对不会干。

第五 国家对房产市场的调控目标是，让房地产市场有一个健康平稳的发展，即会打击房价的持续增长也会防止地产商的恶意竞争，所以房价会在一个范围内小波动，不会大起大落。

你觉得会是哪一种原因的可能性大呢？

现在的楼市可谓有价无市。既使降价处理也少有人买。其中有经济不景气的影响，最重要的是人们都看清了一个事实，就是炒房客手里的房子太多了，在当前的背景下，想高价卖出以没可能。既使降低价格卖也是少有人问津。提出房价要暴涨的可能就是他们炒房客。只是套路罢了。一套房子要年轻人用一辈子的时间去奋斗，很多年轻就选择了晚结婚或者单身的生活方式，这样势必造成房子更加积压。所以，说暴涨只是商业运作而已。未来房价还是以跌落为主。这是谁也改变不了的事实。

前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。

战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。

我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。

所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。