售楼小姐需要什么学历，当售楼人员的收入怎么样卖一套房大概能挣多少钱

六年的新房销售来回答

我这边一直做的新房销售售楼小姐需要什么学历，坐标郑州，每个城市应该有差距，差别应该不大，可以参考。本人2014年开始从事新房销售，也就是售楼部的销售。售楼部销售一般也分为两种，代理公司和开发商自销。待遇当然也是有区别的

第一种代理销售公司。郑州主要为易居，泰辰，世联，中原，恒辉还有一些小一点的代理公司代理公司的销售人员一般待遇低一些，大部分是刚从事这个行业的新人，流动性也比较大。我2014刚入行在易居。底薪分为高中低销，对应底薪2500，2000，1500，试用期打八折，五险一金扣完基本没有了。提成万八。也就是一套100万的房子可以拿到800的提成。大部分代理公司佣金在万八到千1.5，少数千2。而且佣金拿到的比较慢，一旦离职能拿到的概率就很低了。也没有房补，话补之类。

第二种就是开发商的自己组建的销售团队，也就是自销，待遇相对来说好一些郑州的自销大部分底薪在3000-5000，五险一金，这也是各个开发商根据项目来具体确定，大部分在这一个区间。提成千2-千六，大部分为千3，千4，好卖的项目可能会低一点，难卖的高一点。目前很多也都是根据业绩来实行跳点制提成，卖的越好提成越高。另外基本都会有10%的交房押金，需要交房才会发，离职的话就没有了。自销的话大部分会管顿午餐，或者餐补，少数管三餐。话补应该都是在100左右，有些郊区项目会有油补或者提供宿舍。

上述均为平销期佣金，很多开发商在集中开盘时佣金会低一些。比如恒大，碧桂园。分销带客成交的客户，佣金一般会打折，五折，七折等，很少能拿全佣。而且卖一套房子会有签约，回款考核。签约一般5天内，回款30天45天等不等，没有在规定时间内均会扣除部分佣金。退房会有罚款，没有完成考核也会有罚款。

开发商在任务重，或者冲业绩的时候会有现金奖励。这个就不一定了，500-5000一套都有可能，这个不是常态化的。

最后，大家可以自行算一下一套房子销售人员可以拿到多少钱。100万为例，平均值千3的佣金，3000块，扣除10%交房押金，2700块。

所以，90%的情况下一套房子佣金也就是2000-5000。很多人认为销售人员卖一套房子能挣个两三万，也是不现实的。销售的人均工资可能会高一些，但是付出的比很多，早9晚10是基本，一个月无休是常态，罚款更是多如牛毛。欢迎关注，交流

您好，新年刚过很多朋友又要开始新的一年新的征程，找工作的也比年前明显增多，提醒大家注意保护身体，预防感染。关于置业顾问岗位要求，我仅已一个从业十余年的老员工角度谈谈，不做职场大道理的分析。

入门较低，业绩压力大，要有较强的抗压能力房地产开发企业招聘的岗位较多，其中销售顾问的职位入门相对较低，但是也是工作难度最大的，对一个员工的能力有很大的挑战性。笔者在职的公司要求置业顾问大专学历，实际应聘中如应聘者能力突出高中学历也可以录用，由于新员工刚入职很难完成业绩要求，所以来自各方面的压力很大，要求员工有一定的抗压能力。

亲和力比形象更重要几乎所有企业招聘都会有“形象好，气质佳”这句话，这也是一个房地产企业的基本要求。在实际工作中置业顾问的亲和力往往更能打动顾客，我见过很多置业顾问和顾客完全打成一片，房子卖了，顾客还要请她们吃饭，感觉置业顾问帮了他们很大忙，亲和力这东西先天性很重要，有些人生来自带，就是我们说的见人自来熟。

会说话——沟通能力强爱说话不等于会说话，要有洞察客户心理的能力。知道客户想听什么爱听什么，关键时刻也要能说狠话直戳客户痛点，心太软的置业顾问逼不成单。有些置业顾问是话唠，一直不停的说，顾客根本插不上嘴，最后往往导致顾客一句“我在看看”了事。

团队合作精神必须有置业顾问之间存在这竞争关系，但必须有合作精神互相配合才能有机会赢得客户的信任，各部门之间的良好配合也是完成销售任务的关键，要求置业顾问与安保、迎宾、物业保洁等等各个部门能保持良好的沟通合作关系。

能够牺牲个人时间置业顾问的工作时间基本没有8小时制的，加班是经常事，在家休息的时候还不忘和客户电话微信沟通，开会到半夜几乎是每天都要发生的事，所以要做好加班准备。

总之，置业顾问的工作是一份具有挑战性的工作，能坚持下来的收入都会很好，一年实现财务自由不是梦，如果你有这方面的信心值得一试，祝你马到成功！

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