还在背房贷吗？有人已经住进了3D打印的房子，如果房贷断供了会怎样银行会收了我的房子吗

四年前我花250多万买的房子还在背房贷吗？有人已经住进了3D打印的房子，一个月前却以80多万的价格被别人拍走了。而且，我还要继续偿还银行贷款近120万！看着自己装修好的房子住进了别的陌生人，我却无能为力。

你没有看错，这些都是发生在我断供房贷之后的事。以下内容，我会把这期间的经历写出来，希望大家不要步了我的后尘，要引以为戒。（本文4000多字，下面写的都是我的经验与教训，如果你也有房产，建议你一定看到最后。）

怀揣梦想2015年大学毕业之后我就去了北京工作，因为还在上学的时候，我就渴望着要去大城市发展。

毕业后我如愿以偿，进了北京的一家互联网公司上班。住的地方离公司不算很近，跟别人合租，我住的是一间十多平的小次卧，一个月房租要2000元。

每天上下班要挤公交挤地铁，不算吃喝一个月都要花费3000元左右，但那时候我觉得我过的很充实，并且对生活，对未来充满了希望。

在公司工作了一年后，我交到了女朋友，她和我有着一样的梦想，喜欢大城市，希望能够在这里奋斗出自己的未来。

自从我交女朋友之后，就感觉自己身上的责任大了很多，让我有了更加努力向上拼的劲头！

那时候我俩的工资，去掉生活开销一个月下来能存个15,000。

在交往半年后，我们同居了，这时合租房的弊端也显露了出来，一个小次卧的空间对于两个人来说实在是有些小，而且，跟别人合租住着确实不方便。

北漂的买房梦但看着北京的高房价，我们只能无奈的摇摇头，然后心里默默的为自己加油打气，心想总有一天自己也能够在这里站稳脚跟实现梦想的。

不过我所在的互联网公司，短期内我的工资是不会增加多少的，但接下来的事就慢慢的发生了转变。

我们公司其实是比较偏的，平时公司同事吃个饭，想要点个外卖都要等好久。在公司楼下也有几家饭馆，但吃时间长了也都腻了。

有一次公司里的同事想吃烧烤，点了外卖愣是等了将近一个小时，等同事拿到外卖的时候都凉了，同事骂骂咧咧的。

因为公司附近没有，想吃就要让外卖小哥跑很远才能买回来。

收入迎来转机也就那天，一个平时和我玩很好的朋友对我说，咱公司附近没有一家烧烤店，要不咱俩合伙开一个？

其实我对烧烤一窍不通，但我朋友他跟我讲，他老爸就是干烧烤的。最初的几年，他不愿意从事他老爸的老本行，但现在看见了商机。

他说，我只负责出资和帮忙管理就行了，至于做烧烤的技术，和味道的把握，交给他就行了，味道绝对差不了。我呢可以边经营边学，说一个月下来肯定是比在公司上班要挣得多。

为此，我俩探讨研究了半个月，之后我俩决定，辞职做烧烤。

起步阶段其实是比我们预想的要艰难的，但在一步步的坚持下，我们开始有生意了，并且越来越好。

我们每天要干到很晚，有时候甚至能做到凌晨三四点，做烧烤特别的累，比上班要累的多。但，收入却是上班的好几倍。

在烧烤店生意越来越好后，收入也越来越多后，我对于能够在这个城市落脚安家的信心也越来越强。

时间到了2017年，通过做烧烤，我赚到了一些钱。

但是，同年北京房价的涨幅，完全不是我赚这些钱能比的，我赚钱了却感觉自己更加买不起北京的房了。

不选北京选燕郊而当时大多和我一样的北漂都选择了在燕郊那里买房，他们每天在住处和北京工作地之间来回跑。

其实在2015年我刚到北京那会儿就知道这回事，因为我们公司的好多同事，也都是把房产买到了燕郊，而那时候燕郊的房价，也才5，6千每平米。

那时候我刚来到北京，也没有交女朋友，更没有具体的想过，要在这里安家，而且最主要的是那时候自己也没钱，所以就没怎么关注过这些事。

直到后来看到燕郊的房价一直在往上涨，而我也确定了要买房的时候，我也开始考虑燕郊的房子了，不是说北京的房子买不起，而是买完之后压力太大，所以不考虑北京。

2017年的时候，当时燕郊的房价一路飙升到了3万以上，眼看还要继续涨上去。那一刻，我决定了，我要在燕郊买房。

因为2016年做烧烤赚了一些钱，再加上前两年的一些积蓄，钱那时候来说是足够的。 说实话，在燕郊买房对我来说既是刚需，又带点投机。

因为当年，燕郊的房价其实还在一直往上涨，在我们买房的时候，不管是一起买房的业主们还是卖房的中介，都在笃定，房价还会一直往上涨下去，买了绝对不吃亏。

而且买了房后，就算过了几年我们不想在这里发展了，也能把房子卖掉，最后还能卖个好价。

到时候那也会是一笔很大的收入，于是，在各种原因的加持下我更加确定了，我要在燕郊买套房。

当时我的那套房买下来，算上利息是有250多万，但想到一两年后，这套房可能升值到三四百万的时候，我就觉得这一切都很值！

买了房后，我手里已经没有多少钱了。女朋友拿出了她这两年的存款，把我们的房子进行了装修。

迎来最严格限购，房价下跌原本一切就应该如期盼的这样发展该多好！但现实往往让你猝不及防，买房没多久，装修都还在继续呢。

燕郊却迎来了史上最严格的限购政策，本地户籍及社保或个税满三年才具备购房资格。

而当时在燕郊生活的，基本都是北漂，符合购房条件的人太少了。限购政策出台后，燕郊的房价一路下滑。

当我看到房价下跌，说不慌那是不可能的，当时房价刚开始跌的时候就有好多业主在问，要不要把手里的房子出手？

不过大多数人也都只是问问，因为谁都不相信最后能跌倒哪里去。而且，如果要出手的的话，那就意味着亏钱。可以说当时大多数人都抱着侥幸心理。

都认为燕郊离北京这么近，限购，房价下跌都只是一时的，以后一定还会涨回来的。

包括当时的我，因为我那时候还在做着烧烤生意，房价的下跌对我打击也很大，但我还是能承受的。

有时命运就会给你开玩笑但过了三个月，到6月份的时候，房价没有丝毫回升的意思，而且还在下跌，已经跌到了2.4万每平。

这时候好多业主真的开始慌了，明智的一些业主，此时已经开始卖房了。

因为谁也不想自己辛辛苦苦攒的钱，买了房后，变成空气飘了，好多业主都已经开始止损了。

那时候我女朋友也经常劝我，让我把房子给出售出去，亏了也就亏了，说怕以后房价会跌的更厉害。而我却不愿意，还和她生了气。

其实现在回想起来，如果当时听我女朋友的，或许也不会像如今这样被动。

我那时候一直觉得，这里买房其实也算是刚需，因为我自己也要住嘛。

然后对于当时的我来讲，房子还没买半年，又刚装修完成，如果卖出去，我不但房子没有，我还要欠银行几十万块钱。

而且，当时的我做烧烤还挺赚钱，心里慌归慌，但我还是完全有能力支付每月的月供的，我那时候坚决不卖，自己也是要住的，而且也想着，房价肯定不会一直下跌的。

压死骆驼的最后一根稻草直到2020年，疫情到来，我们的烧烤店整整关门了6个月，这六个月我没有一分钱收入，这期间还的房贷完全是在吃老本。

等到七月份的时候，我们烧烤店终于可以开业了，但开业后却发现，原本应该是生意最红火的夏天，这时候却基本没人，大街上的人也屈指可数。

在又坚持了三个月后，我和朋友的烧烤店关闭了。因为这期间，完全是在赔钱营业。

噩梦来临，到了12月份，我手里的所有积蓄也都在这一年里还房贷还完了。女朋友因为疫情的原因，2020年并没有赚到钱，而之前的积蓄因为拿去装修和添置家具，也用完了。

断供我俩都没了收入来源，不得已，我选择了断供。

今年6月，在断供了将近七个月后，银行向法院起诉，由于我资不抵债，要将我这套房子进行法拍，在让我进行室内腾空后，法院给门上贴了封条。

其实我断供后的第三个月，银行就找到我了，跟我进行协商，寻求解决方案。

而当时的我已经是失业状态，并且短期内是找不到工作了。那时的我相当后悔，为什么不在亏损不严重的时候卖出去，可惜一切都过去了。

这时候我才想着，出售房子，看能不能通过卖二手房稍微回点血，因为我见识过法拍房的的价位，那真的是低的离谱！

可当时，像我这种情况的业主太多太多，他们大多数原本都是能扛过去的，但经历了疫情后，全部都无能无力了。

房子法拍的价值所以市面上有好多法拍房已经在拍卖了，原价三百万的房子只能卖出一百万的价。

而我呢，原本还想着能把房子的价格卖高一点，减少点损失。可我心里的价位哪里能比得上这些法拍房的价，结果自然是没有卖出去。

在法院贴了封条后，我也没有放弃寻找方法，我开始到处借钱。因为我只要在法拍前，能把房贷一次性补齐偿还，到时候房子还是我的，这样房子就能保下来。

但，当时我已经没钱了，而房贷却还有将近200万！我往那儿借钱呀，就算把我的所有亲戚朋友都借过来，能借到的钱也不会超过20万。

最终，在今年的11月，房子被拍卖了。只拍出了仅仅80多万元！是不是很不可思议，现在回想起这事我都是懵的。

2017年花了250多万买的房子，4年时间，凭空消失了将近200万。而且其中近120万，在以后的日子里，我还要按时还给银行。

也就是说，房子只住了四年，还进行了精装修，四年过后我却什么也没捞着，加上装修的钱，共赔进去了200多万，而且现在身上还背着近120万的贷款。

而我女朋友这几年的积蓄也没了，她啥也没说，但，我们的感情也走到头了。女朋友离开了，这一切都跟一场梦一样。

从大学毕业到如今，共五年多的时间。经过一番折腾，我成功的赚到了120万的负债。我的北漂梦也结束了，如今我回到了老家发展，接着做老本行互联网，平时兼职做自媒体。

最后的重点大家看了我的故事一定要引以为戒！

房贷断供后，银行会先找你协商，如果在协商后，你还是没有能力偿还，那银行就会通过法院向你起诉，最终会把你的房子进行法拍！

法拍房所得金额，如果还完银行仍有剩余，则会把剩余款打给你。

如果法拍房所得金额全部还给银行，仍然不能补充你的贷款金额，那么你还要继续偿还缺少的那部分贷款。

还有一种情况，你和银行协商后，你想要保住房子，并且能在协商日期内继续偿还贷款，银行可能会给你放宽还款时间。

下面这几个方案都是能保住房子的。

1、如果因为失业，收入不足，导致无力偿还房贷，可以向银行申请暂停还款，只要贷款人有合理的理由，银行一般都是会同意的，不过暂停还款只会持续几个月，时间一到还是要继续还款的。

2、如果因为月供金额过高，还可以申请延长房贷期限，比如贷款10年的，可以延长到15年，20年，月供就还的少了。

这里给大家讲下，如果你由于一些经济原因，收入不足，导致你发生断供，而且还想要保住房子的话，一定要跟银行去协商，千万不要等到银行向法院起诉了，你再去协商，到时候房子基本是保不住了（除非你能一次性偿还所有贷款）。

买房尽量不要断供，如果发生断供，实在不能偿还的话，尽量在银行起诉前，自行把房子出售出去。可千万别指望银行接盘给你拍卖高价。

银行也是企业，只看盈利和风险，如果法拍后你的房子价值不足，还是要用你的存款，工作，信用等继续偿还的。

我就是很明显的例子，如果我最初自己把房子卖掉，也绝不会是只卖出80多万！大家看完我的例子，一定要心中有数。

写到最后最后再强调一遍，大家一定要按需购买，因为你一旦给银行断供，就很有可能上征信黑名单。如果法拍房也资不抵债，你又不能及时还上贷款，那么被列入失信人名单后，你以后生活各个方面都会不方便。

大家买房的时候一定要结合自身情况去买，以我为戒。

我是张无情，只写有用的！