置业顾问是做什么的，法拍房置业顾问到底是做什么

朋友，你好！我来回答一下你的问题，法拍房置业顾问到底是做什么置业顾问是做什么的？首先法拍房是法院里判决出来的房子，也就是房屋原来的产权人对房屋的处置权转到法院手上了，法院因为执行原因对相应的房屋进行公开的拍卖，也就是俗称的“拍卖房”。在实际生活中，有一些公司专门从事对这种拍卖房的买卖或者接盘然后销售，从法院拍得房屋的处置权后进行在房产交易市场上销售，这个时候就需要置业顾问了。置业顾问，也就是房产中介的另一种说法。法拍房置业顾问做的就是从事法拍房的销售工作。

获取房源和销售和传统房产销售人员一样，要获取房源，公司可能派你去法院的冻结房屋的拍卖现场去竞标，是否派你去就要看你的业务能力了，也就是说比如你对标的屋的价格判断是否准确，一般来说拍卖房的销售价格基本是低于正常市场价格的20%--30%，通常来讲在销售的价格上还是有很大优势的，尤其在供方市场的时候，法拍房能在房源紧张中顺利出手。

在法拍房的销售上，同样需要你去努力向社会推介手上的法拍房资源，散发传单、小区门口驻守、网络发布等等，碰到客户咨询时候你需要口吐莲花了。很多人对法拍房的印象还是偏负面的，认为不吉庆，一般认为住的好好住房到最后被法院拿去拍卖了，当然是“风水不好”，这个时候就要看你销售能力上对客户心理疏导和干预的功夫了。

烦人的售后服务还有一种情况就是从法院拍得房屋处置权后，原产权人并没有搬离房屋，这个时候需要你去的就是让人腾房。这是不太好做的工作，基本不搬的人是老赖型的，他们往往让老人住在那里，而原产权人根本不与你照面，老人你是碰不得、大声不得，你也只能回报公司，再由公司和法院沟通，这个时候你就是在法院、公司、原产权人中间的跑腿的，如果被你销售出去了还要面临客户向你追房，如不能按期交房相应的风险公司一定会处罚你。

法拍房置业顾问工作性质概括法拍房置业顾问到底是做什么？做的就是从头到尾的工作，从法院拍得房子，销售法拍房，交付房屋给客户。基本流程就这样，但是其中每个具体环节都是很考验人的。当然了，销售提成是相当可观的，因为法拍房的利润很大，做得好百万年薪是有可能的哦。但是运气不好碰到腾房问题能让你腿跑断。任何事情都有两面，如果你做法拍房置业顾问了，祝你好运！

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