你所在的城市房租降了吗，你所在的城市，房价降了没有何趋势

没有降仍在涨

生活在南京市，溧水区你所在的城市房租降了吗。以前在南京，算比较落后的一个区。近几年的发展突飞猛进，速度已经排在南京的前列了。

年初开盘价一万，下半年开盘的，突破限价达一万六。曾出现轰动全市的万人深夜排队，二万多人摇号七十来套房的繁华景象。一个字，涨！

溧水区这几年发生了翻天覆地的变化。老县城周边基本上完全了拆迁重建。县城周围塔吊林立，房地产一片欣欣向荣的景象。房子，特别是新房。只要出现基本上被抢购一空。品牌房企，恒大，万科，万达，碧桂园都在本区有项目开发。说明很看好溧水的未来。

未来的趋势，乐观。地处地理位置极佳，未来的发展不可限量。有高铁，有地铁，有空港工业区。建有许多的工业园，产业区，开发区。农业有国家级产业园。旅游有千年秦淮河源头，生态环境一直保护得非常好。未来的房价有赶超江宁区的条件。

感谢悟空问答的邀请。笔者是济南人，济南作为山东省的省会，是一座典型的二线城市。随着近年房价的飙升，截至2018年7月，济南市主城区房价均价已经突破2万元大关。根据问题中所假设的，如果济南的房价在2万元的基础上下降四成，也就是降到1.2万元，这个价格对笔者来说买的起，但笔者情况不具有代表性，笔者作为资深的房产投资者，早年先知先觉，现在不用再为房子问题发愁了。但对济南的普通收入人群来说，房价降到1.2万元，虽然会感觉好受些，但过去买不起现在还是买不起。

济南的现状也是全国各大中城市现状的缩影。随着近年房价的飙升，房价已经逐渐脱离各地的经济发展现状和居民承受能力，很多普通收入人群，辛辛苦苦工作一年，不吃、不喝、不长病，全部收入加起来不够在当地买一间卫生间。房价在现价的基础上跌去四成，已经算是相当惨烈的暴跌了，但普通收入人群原价买不起，暴跌四成后还是买不起，这表明，房价已经和普通收入人群的收入脱钩了，房价现在只和社会上层收入有关系，而普通收入人群的收入只能去和“房租”直接挂钩了，这表明“高房价伤民”现象已经到了何种严重的程度。这是房产投资人群的饕餮盛宴，住房刚需人群为此苦不堪言。

近期，国家坚持“房住不炒”精神不动摇，最新的指示表述已从"坚决遏制房价过快增长"变成"坚决遏制房价增长"，去掉"过快"两字代表着彻底断绝了房价上涨的通道，房价未来将只能下跌或保持稳定。随着房产调控政策越来越严厉，炒房行为将变得越来越不可行，这对住房刚需人群来说会是大大的福音。

谢邀！买房与否，跟房租关系真的不大。尤其是首套置业的朋友。

就算租金便宜了，难道就不会再涨了吗？租金涨也好，降也罢，影响因素很多，但有一点，在当下我国经济发展的大背景下，通过膨胀是一定的，什么都在涨价，你肯定也会感受的到这一点，猪肉最近都上天，租金就算便宜了，难保不会再涨啊？

等房东涨房租了，你再想起来买房？不是这个逻辑吧？房租下降，对于租房者当然是个好消息，但这个好消息仅限于当下租房居住这个需求，对于买房这个需求，完全不应该受到任何影响，因为你买房不是仅仅是为了住。

能够拥有一套属于自己的房产，难道只是为了居住吗？找对象，结婚，落户，孩子上学，试问哪个不需要房子？单身一个人时，你愿意住哪住哪，约束你的因素很少，只要自己喜欢就行。可俩人之后，你就知道房子是你的必需品了。

尤其是男生，没房子找对象恐怕都是困难，哪个父母放心让自己的女儿陪你租房住。起码的安全感，你是要承担的。

房子谁都需要，有支付能力就买房，暂无支付能力就努力去提高自己，再买房目前租房的客户，大多都是年轻人，刚步入社会，支付能力有限，租房甚至合租恐怕是必须经历的阶段，但绝不是一辈子。

有钱就买个大的，没钱就买个小的或者地脚偏的过渡，就是没钱，就努力提高自己赚钱的能力，而不是一味着抱怨，解决不了任何问题。

对于很多人来讲，在当下买房难，这不假，但不买房不代表困难解决了，恐怕还会有更多的问题出现。如果你想在这座城市生根发芽，能买房就早买，先上车，甭管他是高铁，还是普快，甚至是汽车。起码比你在原地等待的好。