双卫生间房子为何没人买，一家三口，是选单卫生间的房子好还是双卫生间的房子好

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家是温暖的港湾，现代人对房子的需求比较大，对房子的装修要求也比较高，那么，买房时单个卫生间好还是双卫生间好？挺多人在买房子里会更偏向有二个卫生间的，因为用起来比较便利，特别是一家三口，这样不会出现同个时间段起床，卫生间拥挤的情况。

其实为了生活更加便捷，多个卫生间并不是什么坏事，多个卫生间能分担下水道的压力，一般来说现在的卫生间分布是这样的，一个装在主卧室里供主人自用，一个放在客厅供客人来的时候可使用，其实这样分配挺方便也比较卫生。而且家里要是人多的话也不会出现拥挤。

多了个卫生间，就存在空间的问题了，三口之前选用的户型不需要太大，经济实用的就是小户型，但是小户型供给多个卫生间的空阐就少许多，三口之家真的有必要买二个卫生间的吗？真的是特别小户型的话，装两个卫生间就真的要慎重考虑了。

最后就是一个卫生间的打扫问题了，多一个卫生间，卫生打扫就多一份工作量，就算没有经常使用，也是需要经济打扫来保持环境整洁的，不然的话，阴暗潮湿的环境容易滋生细菌和蚊虫，不利于健康成长，特别是对小孩子。如果家里有多个卫生间的话，一定要记得，勤打扫，多开窗让它通风透气，这样才能保持卫生间的干净度、干燥度和卫生情况。

经过这么分析，聪明的你知道在采购房子的时候，知道如何选择了吗？

通常说的“复式楼房”，现在市面上也叫作跃层，一户里面有两层的实得面积，实得面积确实要比一般的普通平层大很多，但是，复式楼房也有它的一些硬伤弊端：

1、上下楼梯太频繁一般来说，复式跃层的第一层和第二层都有相对明显的功能分区，常见的第一层是客餐厅、卫浴等，第二层是卧室休息区，这就会导致，如果人在一楼，而想要的东西遗忘或者放在二楼，就要经常来回上下楼梯找，对于那些常年习惯于在卧室“躺平”的年轻人而言，一楼客餐厅的使用频次，也会比较低。

实际上，对于复式跃层而言，房间内有很大一部分面积，都是空置着的，使用的频次没有想象中那么高，而且，上下楼梯如果太着急，还容易发生意外崴脚等安全隐患，家中有老人和小孩的家庭，复式和跃层远不如平层实用。

现在很多买别墅的人，都到市区买大平层，原因也在于这个楼梯确实不太好用，所以现在很多大平层，也打出了“平墅”的概念，也就是把别墅的面积摊平开来。

2、总价偏高复式跃层，由于层高较高，所谓“赠送”的实得面积更多，所以在总价上，都要比一般同等建筑面积的平层高不少，有的甚至高出50%的溢价，而这部分算下来，实用性方面，又不那么出色，所以，承担更高的溢价，实际上并不划算。

3、噪音难以避免：休息区域就是楼上邻居的活动区域复式的跃层楼房，一般卧室休息区域是集中在二楼区域的，而二楼的楼上，就是上面一家邻居的一楼，一楼一般都是生活活动区域，楼下这家的静区，与楼上邻居的动区，仅一层楼板相隔，如果楼板再薄一点，也还是难逃楼上邻居活动噪音的影响，比如打球、跳绳、拖鞋声、马桶冲水声等。

所以，就算是复式跃层，在噪音防范上这一点，和一般的平层对比，也没有太大的改观。

4、装修成本较高复式跃层楼房，一般来说， 装修的成本是要比同等建筑面积的平层高很多的，有的装修报价，甚至相当于半个别墅的价格，因为装修是按照实际面积来算预算的，所以，往往需要投入更高的装修预算进去，才能装出一定的效果出来。

5、二手房转手不易买房除了自住的一个需求之外，很多人买房还是多少会考虑一些房子的增值资产价值的，也就是未来房价涨了，转手卖出去，能不能赚到可观的利润。

对于复式、跃层而言，其实买家市场是比较小众的，当然也要看地段而言，比较差的情况是可能只是比别墅的受众好那么一点，因为大多数刚需买家的选择范围，还是以一般的平层为主，而改善型的买家，或许还看不上你已经花费巨资装修后的装修风格，所以带装修的价钱转不出去，只能降价转手，对比一般的平层而言，增值变现的机会是比较有限的。

总的来说，复式跃层，从面积的实用性方面，不如平层； 从居住体验上，又不如别墅那样有独门独院一方天地楼上无人的感受，从价格上看，价格往往又不低，预算往上再添一点，甚至都可以买别墅了，所以，算是一种比较尴尬和鸡肋的产品形态吧。