汇报强调：2022年中国大陆商业地产投资经营规模有希望初次提升3000亿人民币

汇报强调：2022年中国大陆商业地产投资经营规模有希望初次提升3000亿人民币 上海市2月16日电 (新闻记者 李佳佳)国际性商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕16日在沪公布《2022年中国房地产市场展望》汇报觉得，2022年我国gdp增速将逐渐向常态化重归，而逆周期管控和构造转型发展将一同为商业房产新周期时间引入魅力。互联网经济、生物技术、首店经济、供应链物流变成新的市面网络热点，商业房产“园林绿化”发展趋势将进一步加速，投资市场将迈进“3000亿”时期。

受益于我国优异的疫情防控和技术领先全世界的经济复苏，2021年我国中国办公楼销售市场展现强悍的规律性反跳。18个关键大城市的全年度净吸收量做到743万平方，创厉史新纪录。北京市、上海市、深圳市三城净吸收量有史以来初次与此同时提升百万平方，科技行业活跃性的杭州市、成都市、武汉市领先二线城市要求。

未来展望2022年，虽然奥密克戎令肺炎疫情的系统性风险进一步上升，但更充分的经济政策和RCEP落地式对進口交易的利好消息将适用中国市场的需求持续增长。我国零售销售市场预估柔和提高，购物广场主力军商圈要求平稳，Z世世代代商圈、新能源汽车变成新突破点。

世邦魏理仕预估2022年全国各地购物广场的增加供给量预估与2021年基本上一样，总产量约900万平方，首层房租将再次小幅度增涨，一线城市和华东地区二线城市有希望推动上涨幅度。物流仓储销售市场遭受电子商务、第三方物流及政策支持促进，2022年全年度净吸收量有希望持续第二年提升600万平方。

2021年我国中国快递服务增加量和出口贸易增长速度(按美金计)均做到30%。循环制发力一同促进电子商务、第三方物流和加工制造业的仓储物流要求大幅度升高。世邦魏理仕追踪的我国19个销售市场2021年全年度高标仓净接纳做到660万平方，同期相比升高60%，对比2017年历史时间最高记录提高40%。

从长期看来，电子商务不断渗入和新运营模式不断涌现、加工制造业更新过程中供应链物流要求的提高、RCEP落地式对区域性貿易和货运物流的推动将变成十四五期内中国高标仓销售市场进步的三大模块。此外，智能化高效率、冷链物流、翠绿色在未来库房配备中的必要性将日渐突显。

而在投资市场，世邦魏理仕统计显示2021年我国大宗商品物业管理投资市场迈入迅速恢复，总成交量做到2730亿人民币RMB，同期相比增涨33%。未来展望2022年，在项目投资和售卖意向均有一定的提高的条件下，世邦魏理仕预估中国大陆商业房产大宗商品成交额将同比增加10%-15%，有希望初次提升3000亿人民币RMB。

2022年世邦魏理仕中国投资者意愿调研亦表明，项目投资意愿再创佳绩，59%的被访者挑选在2022年“更积极主动项目投资”。海内外投资人的项目投资意愿均进一步增涨。上海和北京在现在的调研中一同进到亚太地区跨境电商项目投资终点前五排行榜，尤其是上海市跻身末席。(完)