我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑浙江的房价究竟有多高！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，杭州、宁波，两个城市的房子，哪个更有增长潜力？
回答：参考杭州楼市的各板块房价上涨历史，可以清楚发现，杭州房价每年都在持续上涨。2019年，大江东，融创城卖17800元/平；今年，新开盘的阳光城兴耀·花漾里，卖19000元/平。以200万的总价计算，2019年在大江东的买房成本是200万，今年在大江东买同一个位置的成本，上涨到了214万。一年时间，在大江东买房的成本，增加了14万。能早点买房的情况下，可以早点在杭州买房。
提问：房哥，离婚走了3成首付，然后再复婚。这种情况，男方的公积金可以提取或者一起还贷吗？
回答：婚姻存续期间，配偶可以作为共同还款人，可以一起还贷。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥你好，想买一套总价300万的房子来投资，是买大江东，还是青山湖科技城，或者是未来科技城好？有好房子推荐吗？
我们在浙江省内有房有贷，在杭州买房首付是30%，还是60%？谢谢你！
回答：总价300万，从投资效率最大化的角度上，你可以选择大江东的楼盘。如果你有在杭州居住的需求，你可以选择未来科技城。
大江东的楼盘，推荐：阳光城兴耀·花漾里。未来科技城的楼盘，推荐：凤玺云著府。你们在杭州买房，首付60%。
提问：房哥您好！我们下个月就可以完成落户杭州了。孩子明年上小学，目前属于首套房，着急购房，现金持有80万。想购买250万之内的房子。希望房子新一点，这情况能给做出推荐吗？谢谢！！
回答：保利罗兰香谷，2016年交付。江干区丁桥板块，总共27栋楼，总户数2032户。近3个月成交7套，成交均价25328元/平。可选户型89平，总价225万元。该小区距离地铁3号线“天丰路”站300米。距离浙江师范大学附属丁惠实验小学500米。城发云锦城，2016年交付。江干区丁桥板块，总共21栋楼，总户数2311户。近3个月成交8套，成交均价26152元/平。可选户型89平，总价232万元。该小区距离地铁3号线“天丰路”站600米。浙江师范大学附属丁惠实验小学，在该小区的对面。以上两个楼盘，次新房，近地铁，近学校，近市区，完美符合你的需求。
提问：新人首问，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
提问：房哥你好，现在投资嵊州市的高铁新城，可以吗？因为现在嵊州市政府有大项目和政策支持。现在有投资价值吗？
回答：在嵊州市，高铁新城是值得买的。高铁新城，占地1165亩，该工程总投资186亿元。该工程建成以后，为新昌市、嵊州市的人才提供基地、技术支持、住房。嵊州市高铁新城，是华东地区依照高铁经济建设的最大规模城市综合体工程。该区域，在嵊州市的范围，具有比较好的投资价值。后市前景，是比较乐观的。
提问：房哥你好，我是外地人。下半年准备走人才引进，落户杭州。买房预算200–300万，投资用途，有毛坯的新房可以推荐吗？
回答：中建·学成府。均价：21000元/平位置：余杭区·星桥总户数：1192户总楼栋：35栋装修情况：毛坯首次开盘：2020年6月交房时间：2020年12月距离地铁：3号线“星桥”站，100米该楼盘，总共5栋高层、4栋洋房、26栋排屋。
提问：房哥你好，我想在杭州主城区买一套二手房当投资，方便出租的，面积在六七十平方左右，房价在250万上下，有没有合适的小区推荐？
回答：都市水乡水映苑，建于2008年，位于西湖区三墩板块。距离地铁2号线三墩站100米，距离龙湖天街300米。生活配套齐全。该楼盘总共46栋，总户数1683户，近3个月成交12套，成交均价32085元/平，可选户型70平，2室2厅，总价224万元。符合你的购房需求。
提问：房哥，房产税会导致房价继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，想在宁波买房，预算200万。
你觉得哪块区域的房子，升值空间大，适合投资？
回答：从买房投资的角度看，宁波在150万至200万区间，可以选择的板块是“杭州湾”板块。目前杭州湾实有人口25.5万，其中户籍人口7.8万，流动人口17.7万。即杭州湾绝大部分的人口是外来的。根据远期规划，到2030年，杭州湾人口将达到55万。未来平均每年新增人口2万以上，住房需求1万套以上。优越的地理位置、大量的基建投入、优秀的招商引资，让杭州湾的楼市经久不衰，未来可圈可点。
提问：房哥你好，手上没有购买资格，想问下临安还有杭海新区的房子值得投资吗？
另外，父母有购房资格，或者以父母名义购买杭州市区房子，然后做接力贷可以吗？
如果可以，手上有350万，买未来科技城，还是钱江新城2.0，还是下沙金沙湖或者沿江地带好？
回答：临安、杭海新区的房子，值得投资。杭州的农行，是有“接力贷”这个产品的。投资，可以选：未来科技城、钱江新城2.0。下沙金沙湖和沿江地带，投资前景不够明朗，未有政策支持的大项目大工程，升值潜力存在未知数。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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