安徽蚌埠一部分金融机构首套房首付降至二成

安徽蚌埠一部分金融机构首套房首付降至二成 第一财经新闻记者22日从安徽蚌埠好几个售楼部和银行支行处掌握到，最近一部分新楼盘首套房首付比可按20%实行。

“住房贷款的变化是最近产生的，但‘首套房首付坡降至2成’仅对于于一部分新楼盘中如国家公务员、机关事业单位等收益比较稳定和个人征信报告状况优良的顾客。”蚌埠市建设银行某营销经理对第一财经表明。

但蚌埠市农业银行和工行层面回复第一财经称，“并未听闻首套房贷款现行政策的变化，详细情况请从新楼盘处核查。”

接着，第一财经了解了本地好几家售楼部和房地产业职业经理人，确认了本地房贷首付比例已发生下降。“以四大个人行为例，只需工资平稳、合乎有关标准，我们都可以和金融机构沟通交流，给到2成的首付款比。”一名本地某售楼部销售主管告知第一财经，除开房贷首付比例减少外，买房者还能够体验到房贷利息减少和优惠房源等性价比高。

该名销售主管称，春节期间，蚌埠市新开盘楼盘交易量显著加速。以其所属新楼盘为例子，现阶段，100平方米之间的楼盘基本上售完，到房潜在客户量仍呈上涨发展趋势。

蚌埠市被称作“列车拉出去的大城市”。伴随着铁路线影响因素的消弱，本地gdp增速逐渐变缓，2021年本地GDP发生零增长。据亿翰智库研报，当今，蚌埠市的房子价格“返回2019年”。除开房子价格水准低，去化难是本地房地产市场的另一特点。据新安互联网大数据研究所不彻底统计分析(截止到2022年1月31日)，蚌埠市新房子显性基因库存值(已推未售)为19551套。依据2022年1月安庆市交易量状况，按每个月均值交易量2000套测算，必须9.78个月才可以进行去化。

1月底，安徽省颁布《进一步做好近期促进消费工作若干措施》，在其中提及，正确引导房屋等行业公司在春节交易高峰期，根据分期付款免手续费、赠予抵用券、减少房贷首付比例、补助换置等方法，扩张大宗商品现货交易。

第一财经掌握到，现阶段，在安徽省，合肥市、马鞍山等多地第一套房的商业贷款利率已发生下降、下款周期时间加速，但个人住房贷款首付占比调节仍属罕见。

马鞍山交通银行某分行营销经理告知第一财经，“2021年，第一套房的年利率此后前的5.88%下降至5.83%，但首套房首付比仍为30%，本地房子价格原本也不高，具体买房要求的增加量也比较有限，放开买房首付占比危害比较有限。”

除蚌埠市外，上星期至今，在菏泽市、赣州市、佛山市和四川等地的非限购政策地区，本地一部分银行业也相继下降了首套房首付占比，由30%下降至20%。