戴德梁行预估，2022年我国房地产业仍将处在调节安全通道

戴德梁行预估，2022年我国房地产业仍将处在调节安全通道 中新财经2月27日电(新闻记者 阮煜琳)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行最新报告觉得，2021年全国各地住房新房子市场销售平均价破万余元，2021年总体销售市场呈先热后冷，房市早已踏入调节环节，预估2022年总体销售市场仍处在调节安全通道。

戴德梁行公布《2021年第四季度全国住宅市场研究》结果报告显示，2021年，全国各地新房子交易量156532万平方，同比增加1.1%，增长速度较去年滑掉2.1个点。虽然全年度总计市场销售总面积相比仍维持增涨，但单四季度住房市场销售总面积41100万平方，同比下降19.8%；市场销售额度40773亿人民币，同比下降20.2%。

2021年，全国各地住房新房子交易量平均价为10396元/平米，同比增加4.2%，本年度平均价初次提升万余元价位。但单四季度，全国各地住房新房子交易量平均价为9920元/平米，较三季度10267元/平方米降低3.4%，调节发展趋势显著。

结果报告显示，2021年全国各地房地产调控现行政策聚集颁布，不但遮盖限购政策、限贷、限购等层面，与此同时包含住宅质量管理、提升土地拍卖标准、加强保障性住房，后半年现行政策实际效果不断呈现。年底，一二手房价格降低的大城市总数均创近5年以来新纪录，房市减温显著。再融合房地产业贷款政策不断缩紧，比较大的程度上阻碍了房市交易量经营规模，总体看来，我国房地产业早已踏入调节安全通道。

戴德梁行研究所副院长、华南区研究院执行董事张静端表明，在“房住不炒”的整体结构下，“因城强化措施”代表着全国各地在具体办法上把胜败之别、紧松适当。预估2022年总体销售市场仍处在调节安全通道，但2021年第三季度至今交易量经营规模不断减缩的发展趋势，或随着有关各项政策的颁布而慢慢缓解稳中有进。(完)