数据调查报告：中国大陆商业房产的项目投资意向创新高

数据调查报告：中国大陆商业房产的项目投资意向创新高 上海市3月2日电 (新闻记者 李佳佳)国际性商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕2日公布的《中国2022年投资者意向调查》表明，投资人对中国大陆商业房产的长期性自信心提高，创下2016年初次调研至今的新纪录。

调研发觉，59%的被访者挑选在2022年“更积极主动项目投资”，64%的被访者将上海市做为优选项目投资终点，使上海市卫冕海内外顾客在中国大陆最亲睐的投资市场，而且在亚洲地区跨境电商项目投资总体目标大城市中跻身末席。

2021年上海市写字楼租赁行情的稳中有进和创新高的办公楼要求进一步提升了投资人的自信心。而且在流行产权性质以外，生物科学房地产、养老地产等新前景行业的迅速不断涌现也让上海市展现出更为多样化的投资机会。

北京市位居中国大陆最受追捧的投资市场第二位，在亚太地区跨境电商项目投资总体目标大城市中处于第五位，较去年提高一个座位排序。北京市对商业房产和物流地产在供货端限定，及其不容置疑的领先科技和国际金融中心影响力使其获得投资人的重点关注。

除此之外，大湾区做为中国经济发展的另一模块，其物流仓储设备、朝向自主创新产业链和高端装备制造的商产业园区，及其兼顾高质量办公室特性和产业链商业用地核心的新兴产业办公楼新项目也需要关心。

世邦魏理仕中国地区首席总裁李凌表明：“尽管新冠肺炎疫情在2021年仍有零星产生，但精确迅速的防控措施巨大地减少了肺炎疫情对行业市场的危害，中国大陆股票大宗交易销售市场已修复常态化。2021年全年度总成交量锁住在2,731.3亿人民币RMB，为有史以来第二高质量；此外，销售市场机遇日趋多样化，养老地产、生物技术等新趋势层出不穷。未来展望2022年，由于投资人主要表现出的强悍项目投资意愿，中国大陆的股票大宗交易销售市场将维持稳定发展趋势趋势，成交额预估提高10%到15%，有希望初次提升3,000亿人民币RMB价位。”

产权性质层面，文旅地产的关注在现在的调研中卫冕第一，而在其中近八成投资人将对焦物流仓储。这与组织对资产方面的剖析高度一致：2021年，和中国地区文旅地产有关的跨境电商地产基金募金额做到93.8亿美金，占融资总金额的40%。与此同时，我国基础设施建设公募REITs于2021年6月宣布发布，也变成促进这一版块获得投资人不断关心的关键动机。与2021年的资本价钱对比，75%的股民代表在2022年项目投资物流仓储房地产时将沒有折扣优惠或开展溢价收购。关心办公楼的投资人占有率再次稳居末席，为23%。2021年全国各地办公楼净吸收量做到创记录的740万平方，释放出来办公楼要求进到新提高周期时间的明显数据信号。(完)