其实很多网评就是键盘侠。我是一个房产中介的经纪人成都房子不拆了吗，我来客观的谈一下我的观点。也欢迎各路喷子来喷。
本人36，土生土长的成都人，从事房地产中介也有些年生，我给客户推荐住宅和公寓都很客观。这些居住产品的出现肯定是要符合要求的客户，不能啥子人都推。
公寓比不了住宅，是个人都明白。不管是北上广深一线城市，还是像成都这样的新一线城市。如果购房者既有购房资格又有购房的实力，谁会给购房者推荐公寓？就目前成都住宅来说，正常的套三住宅100平左右都在200万上下，首付60万，30年按揭月供8500左右计算。有多少22－28岁的年轻人能接受？
1.没有购房资格
2.首付不够
3.月供不超过4500
4.上下班方便离单位近最好
就这四个关键点，就是公寓最好的客户。就像网评中一位网友说的，买公寓的都是有钱人买来玩的，有个朋友给在银行上班的女儿买了一套市区的公寓怎么怎么的。我想给他说，如果她在市区给女儿买套住宅，按照现在成都的房价，新房在三环路内，没有300万你拿不下来！有多少家庭有这个条件？
如果不具备这个条件，我把买公寓首付的30－50万拿去买住宅，你只可能在绕城外几公里买房子。如果你家的是女儿，下班回去你放心不？
还是那句话，房子不管是住宅还是公寓，在经济情况不是很宽松的情况下，我们就只考虑居住的问题。当你的实力具备了，你可以要求这个房子有很高的物管，很好的环境，很好的学位。钱到位了，这些都不是问题。
公寓只是过度产品，解决住的问题它可以，但是谈恋爱了，结婚了，有小孩了，住宅还是首选。人在不同的阶段有着不同的消费能力，消费力达到了，可以追求更好的生活。
街上一排房子有30年了，已经是老旧破的危房，每家出了100万准备原拆原建，却被中间一家拦住了，大家只好凑了100万给他家盖房，不得不讲的故事。街上有一排房子已经有30年了，之所以成为老街的，是因为这房子已经是老破旧，并且被定为危房，路面狭窄了，街对面一处都是高楼大厦，繁华的店面与老街形成鲜明的对比。
老街的店面都已经空了，都没有人愿意租了，住人也不愿意住了，因为房子30年了，已经很旧很旧了。于是老街上一共有11家人准备把房子统一拆了进行原拆原建，并统一腾出一米宽做路基，这样的话，这老街也会形成新的一条街，会有新的店面产生。因为现在的人都喜欢在新的店面里面开店，不喜欢在那种老破旧的危房里面做生意。
11家人坐在一起商量，11家一共有22间店面，大家想统一房子款式，这样的新店面就会形成新档次，新风貌。大家都很愿意，毕竟这里人还是很多的，如果是新房子还是会有很多人愿意在这里做实体店生意的。
但是谁也没有想到，中间那两间的房东阿雨不愿意，他说他那两间四层的房子没有做店面，他已经花了20万装修好自己住的，他还要给儿子娶媳妇，如果把它拆了，他家就没有房子了，他们就要租房子住嗯，他儿子娶媳妇就要租房子了，估计也娶不上媳妇的，再说原拆原建，他还要花100万块钱去盖房子，加上装修，可能要花120万左右，他根本没有钱了，他不像其他的十家都在其他地方有房子。
阿雨不愿意，大家就没辙了，因为阿雨家的房子刚好是在中间。有人愿意出100万就买阿雨的房子，阿雨不愿意，说是欺负人，明明大家都要盖新房子，偏要他的地基。
提议统一盖房子的阿东说：那就算了吧，我们东边五家西边五家，各盖各的，阿雨的房子就留在中间吧！
可是大家不愿意，大家就说阿雨不就是没有钱吗？我们大家先借个100万块钱给他盖房子，他那个房子装修的20万块钱，我们十家凑给他20万块钱吧，让他们去租一个好点的房子住，20万十家摊到2万，就这样吧。
阿东道：为何呢？非得要阿雨的房子拆了，我们一起盖呢？
一个房东道：看到东面街上的那一排房子了没有？那一排房子也是原拆原建，边上的那家觉得跟大家都没有搭噶的，他的房子有五层，别人的房子都只有四层，所以他坚决不拆，拆了的话他的房子也只能批四层，因为他顶上的一层是没证的。
大家也就没管他了，因为大家觉得他家在边上，问题不大，于是大家就自己统一盖了其他的房子起来，结果边上那个房子在那里，与其他新房子格格不入，一下子拉低了一条街的房子的档次，尤其那家房子是开早餐店，上面的楼房都摇摇晃晃加固了几次，甚至为了让那间老房融入这些新房子，街上的人把那个老房子刷了好几次漆，可是与那些新房子就是不相衬，人们逛街那也不愿意到那里去逛街了，然后那边的房子店面就一直租不出去，市场很清淡。
房东讲完这个事情的时候，大家觉得还是整体统一盖房，方便又好看。
阿东说：那好，我们谁家有钱先借给阿雨100万块钱，我们大家再凑成20万块钱给他，让他们租房子过渡，也算是给他装修好房子的补偿吧，我们这个都是自己原拆原建，也就自己掏钱给他补偿。
大家很快统一了意见，然后阿东跟另外一个房东各自借给阿雨50万块钱。大家每人再掏出两万块钱，共凑成20万块钱给了阿雨，阿雨想了想，还是觉得大家的深情大义不能辜负，于是同意拆房子，他就去外面租房子了。
房子很快就拆好盖好，那一排房子有11家22间一条街，重新盖好的房子，好看又大方，统一留出一米宽做路基，路也宽敞了，车也能开进来，店面又抬高了半米，就不用担心台风季节被水淹了。
那条街上的店面都被租出去了，老街重新焕发精神，又变成了繁华的街面，甚至街上的房子都涨价了，有人都愿意出三百万去买阿雨家的房子，阿雨没有同意，阿雨家一楼二楼是店面，三楼四楼是自己家住。
房子涨价了，店面的租金也涨了，这条街成为繁华地段，阿雨家的店面租金也不错，阿雨就慢慢地把大家的100万还掉了，过了几年，阿雨把大家凑给他的那个20万块钱也一一还掉，因为阿雨家在这个地方有房子，也有女孩愿意嫁给他家儿子了，经济都好转起。
三个瓯柑提问：为什么街上的房子原拆原建，有一家没钱不拆，大家凑钱给他盖呢？是为了整体大局，大家都统一盖房了，款式一致，就提高了整条街的档次题主说街上的房子都已经很老了，都成为危房，大家都想把它拆了盖新房子，但是只能原拆原建，有一户人家，他家里没有钱，就不拆，于是邻居们就凑钱给他拆房子，给他盖房子，这是为了整体大局，整齐统一，才上档次。
如果一条街上的房子高矮不平，新旧不一，直接降低了整条街的质量，房子就不容易出租，而店面是一家一家出租去，大家全部出租去的话，才会形成繁华地段，繁华地段的店面价值就不可估量了。
如果大家都盖了新房子，中间却有一家不拆不建就难看，看起来没有整体的效果。假如说旁边的房子都建了，但因为中间一家房子破旧，无形中拉低了整条街，大家的店面就租不出来，租不出好价钱，那重新盖房子的意义就没有了。
大家宁可借钱给中间那家拆房盖房，也要整体建筑，是为了未来的发展打算的。
头条朋友们，你们有没有遇过这样的事情呢？讲讲身边的故事，欢迎讨论。
