成都房子不拆了吗，五年内，成都的房价会降吗

5年的时间是不会的成都房子不拆了吗！原因有几点：

第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。

所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖。

第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资。

第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。

那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果。未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨。

因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。

关注张大仙，投资不迷路，【专栏】有干货，欢迎“品尝”。

库存14万套，准确的说应该是挂牌量十四万套，先说结论，不会跌。

有朋友感受到成都房价最近已经下跌，这是事实，但近期的下跌和之前出现过的阶段性下跌不同，这次的下跌是分化的，老破小因为贷款原因，直接被市场遗弃，价格出现下滑，而稀缺优质房源的价格却在持续上涨，一跌一涨，并不能说明整体就下跌了。

况且，挂牌量十四万套这个数据其实并不算高，要知道，成都的二手房挂牌量基本上是长期处于十二万-十四万之间的水平，由于贷款政策的管控，二手房交易量断崖式下降，挂牌量自然也无法大幅下跌。

最后，成都房价还会跌吗？建树认为未必，抛弃交易量看价格就是耍流氓，十二月份二手房交易量已经明显回暖，随着政策逐渐松绑，二手房交易量至少会高于今年几个月低点的平均值，在房贷政策改善后，挂牌量自然而然会下降。并且，二手房的挂牌量与实际价格也没有太大的关联性，只要土地财政依赖的新房市场价格不大幅度下降，成都二手房房价整体趋势依然会处于上涨的态势，只不过是区域上涨代替普涨罢了，在未来一段时间里，这将成为常态。

随着新盘供应越来越多，17年后的限购政策一到期，又会有一批二手房大量上市，届时，成都才可能迎来真正的房价挑战。

只要房子可居住，房子没人会拆确实，最近几年因为某些原因，很多农民为了生活或者为了孩子，纷纷由农村暂时转到了城市 生活。但是，这些人也只是农村人口中的一部分，我估计短时间内农村的人口是不可能完全进城的，最多有一些经济能力比较不错的会转向城高生活。

我们做一个比喻，假如农村的农民都进城了，农村会咋办？房子会不会全部被拆呢？首先，如果农民全部都进城了，并且户口也已经迁到了城市中。那么，这些进城农民的宅基地即将被回收。但是，宅基地上的房屋如果是可以正常居住的，根据相关法律法规，房子依然属于进城农民所有，任何人在不经过房子主人的同意都不可以强行拆除。

另外，如果农民只是暂时去的城市中居住，户口仍然在农村的话，那么宅基地的使用权以及宅基地上房子的所有权都是你。

所以，不管你以那种方式进城，只要你的房子可正常居住的情况下，只要你不同意，没人可以拆。