仅有20多大城市适合项目投资？一部分房地产企业建立新春投资建议

仅有20多大城市适合项目投资？一部分房地产企业建立新春投资建议 牛年序幕，龙年即将到来，承担着前所未有工作压力的房地产企业，亦迫不得已打开明年的合理布局！

“在本年度大会上，大家老总说，全国各地仅有20好几个大城市适合项目投资！”一位任职于TOP30房地产企业的人员表明，将来企业的关键資源，只能集中化在公司高层住宅选定的这种大城市，别的地区短时间将不会再关心。

收拢前线，集中化到说白了的主要大城市，变成诸多房地产企业针对来年发展战略的一致挑选。这与易居集团公司CEO丁祖昱的分辨不谋而合，他在“2022年丁祖昱评房市”的大中型演说中以前列举了25个可以长期性专注的大城市。

假如说以年售卖200亿做为经营规模房地产企业的分界点，2021年，销售市场上恰好有100家房地产企业的全口径销售总额超出了200亿，这一百家房地产企业中，大部分以前采用了全国各地合理布局或是地区合理布局。可是在全国各地房地产业道别资金回笼快提高周期时间以后，早已愈来愈多房地产企业明确提出对焦的“小而美”发展战略。

旭辉地产执行总裁林间在內部注重：房地产企业在去杠杆化时期的重中之重是生存下去，确保资金链的安全性，革除经营规模导向性的不理智，一定要搞好节约开支、增收节支、以收定支、适度原则这四个方面。

无巧不成书，禹洲集团执行总裁林龙安亦在內部表明，禹洲集团将来的总体目标“小而美”，争得长期性“生存下去”。

可是，当收拢对焦累加发展战略趋同化，让房地产业僧多粥少的分歧看起来更加突显。2022，摆放在房地产企业眼前的繁重每日任务，也许将是怎样在同行业间的兵戎相见中全身而退。

收拢前线

中国统计局统计显示，2021年，全国各地房产开发项目投资14.8万亿，比去年提高4.4%，为5年最少；在其中12月每月进行开发设计投资总额同比下降13.9%，为4年同期最低，本月的开工建设和土地资源置办总面积同期相比分別降低31%和33%，乏力支撑点起领域投资总额。

这种数据落到实际的房地产企业的身上时，就反映为项目投资发展战略调节，及其地区构架变化。据不彻底统计分析表明，2021年后半年至今，包含万科、新城区、旭辉地产、阳光城、绿城集团等以内的20多家房地产企业开展了机构架构调整，或减缩地区企业总数，或将好几个业务部合拼，并常常伴随工作人员精减。

这种变化的最后目标是将不足的资产更广告精准投放，以让公司过得更久。“假如说之前是有适宜的就疯狂购物，如今大量要考量的是資源获得成本费的减少，及其資源的选择。”有房地产企业内部人员向第一财经表明。