横盘，深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

不会。深圳商品房的价格横盘，会节节攀升，持续性上涨。

深圳商品房不会横盘，而是会节节攀升，持续性上涨，主要原因有4个：1、新房供应量太少；2、深圳房子缺口太大；3、二手房流通越来越少；4、全球性大通胀。

1、新房供应量太少。深圳的面积非常小，仅有1997平米公里，相当于内地一个县城的大小。深圳的土地已经耗尽，每年仅能提供3-6万套新房，远远满足不了刚需和刚改购房人群。

由于新房供应量太小，满足不了人们的正常购房需求，因此，无法靠新房备案价管控深圳房价，深圳的房价主要取决于二手房的成交价。

2、深圳房子缺口太大。深圳有2000多万人口，仅有180几万套商品房。以总人口计算，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，有超过1800万深圳人长期租房住。

由于深圳住房缺口太大，购房需求十分巨大，深圳房价长期看涨，没有下跌空间。

3、二手房流通越来越少。经过多年的房地产调控，深圳二手房的流通盘越来越少，很多楼盘仅有一两套有效二手房源在放卖，有的楼盘甚至是零房源。

由于二手房流通盘越来越少，房子供不应求，二手房价格必定持续上涨，节节攀升，甚至发生跳涨也不足为奇。

4、全球性大通胀。疫情危机下，各国央行疯狂印钞，2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。

由于全球性货币大放水，深圳的房子必将迎来价值重估，深圳房价会持续性上涨。由于全球性大通胀，深圳的刚需、刚改和投资者，都想要买房抵御通货膨胀，多种购房需求集中释放，即使有二手房指导价，也难以阻挡深圳房价继续上涨。

我觉得这种情况要分开考虑，要看这个所谓的横盘是在高位还是在底部。如果是在高位区域的横盘，那么是一个久横必跌的情况，但是如果是一个在底部区域的横盘，就是一个震荡筑底，横有多长竖有多高的结果！！

在A股市场里最大的规律就是有涨必有跌，有大跌也就一定会有大涨，所以机会永远都是跌出来的，风险而是涨出来的！如果一只个股涨幅非常大了，并且还在高位处于长期横盘的时候，那就一定要小心了，势必未来会有一个下跌的结果！因为股市的末升段,就象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清！

而在跌至底部区域的个股，如果出现了长期的横盘，那势必是机构已经开始逐步震仓，洗盘，收集散户手里的筹码了！那么主力如果洗盘的时间够长，收集筹码的数量够多，未来上涨的空间也就越大！毕竟主力的资金和时间都有成本的，在底部那么长时间收集筹码，未来势必需要一大波的盈利才能弥补自己的损失，达到盈利的目的！所以千万不要一味的认为横盘就是必跌的结果，关键要看在哪个相对区域里！

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中国股市流传一句话：久横必跌，其实不能笼统的把横盘现象视为不好现象。

首先中国股市有3000多只股票，而且还在不断增发新股票，股票的稀缺性大大降低，而投入中国股市的资金却没有多大变化。因此即使公司出现利好，市场资金还没有及时从其他股票流到这只股票，资金调仓调仓具有滞后性。

其次如果是前期利好已经走漏风声而股价已经有所反应拉升，在利好兑现时，其实股价已经透支利好，此时就要小心资金砸盘了。

最后如果是前期新闻并没有透漏利好消息，且股价并没有出现莫名其妙地暴涨，公司经营正常的，可以合理判断资金在打压吸筹，万事俱备只欠东风，一旦建仓完毕，上涨的砸盘压力就会减少。如果是这种情况，可以跟入买进，因为你进来就是增量资金，排除了公司基本面的利空后，横盘代表已经没有多大下跌的动力。