区块链入金通道搭建，疫情之下，中小房企或代理如何开展获客渠道搭建？

“房子是用来住的区块链入金通道搭建，不是用来炒的”。这是国家的定调，为的是老百姓住有所居。

可是不知道什么时候原本用来住的房子却变成了用来炒作的赚钱商品，房子从此也有了一个高大上的名字“商品房”。有了商品的属性，买或卖就可以赚钱了。

然而此商品非彼商品。房子是钢筋混凝土造出来的，永久性无损耗的。它不像其它商品比如你我手里的手机苹果华为，更不象其他易损耗的生活类商品那样，用了一年二年就要废旧换新。

房子却不同了，钢筋混凝土产物，不说它永久牢固耐用，就按产权证上70年产权来说，你买一套也就可以住一辈子了。这就意味着房子这个商品只增不少，饱和度甚至大量过剩、供大于求的局面早晚会到来。

钢筋混凝土产物，坚固永久。

价格方面，买一套房不是你想换的一部手机，三五千元一个月工资就搞定。在一线城市买一套房普通人不吃不喝一辈子也买不起。在二三线线城市买一套房也要倾其所有外加“六个钱包”甚至二十岁把五十岁的钱都用掉了。这就是说房子这个商品一辈子也就只能消一次。

房价涨涨涨，普通刚需者望楼兴叹！

中国现有十四人口。早就有媒体报道中国的房子已经够30亿、40亿人住了。这个数字准不准确我们小老百姓无法考证，但你可以看看你身边的同事、朋友、亲戚还有农村老家的人，是不是至少有百分之七十八的人都有一套房子了？有的还有多套。剩下的那百分之二十不要现在的房价就算跌掉一半在他们那也没有开拓市场的空间了，因为他们买不起。

说了这么多题外话，只想说的是一种商品如果严重过剩或价格过高，脱离市场需求也就没有市场了。无论是大中小房企或代理商，再怎么策划宣传，广告铺天盖地，模仿小米雷军的饥饿营销手法，搭建线上和线下营销平台、获客客源都不可能是淘宝、拼多多的复制了。

疫情期间恒大的网络营销不是搞得轰轰烈烈吗？躺在家里5000元就能选房赚钱广告几乎覇屏。现在不知道怎么销声匿迹了？难道是获客量爆仓？旗下房源供不应求？或许恒大真的把全国的“老客户”都调动了？这些“老客户”再次来消费？买房子不是买生活用品吧？“老客户”们难道把手上的房子象用旧的手机、衣服一样当废品处理换新？商品房这么经久耐用、价格让人一辈子都消费不起一套的，你说“调动老客”不觉得可笑吗？就算恒大“老客户”都是有钱的，买得起多套，那他们又买来做什么？自己住得了吗？转手加价卖给“刚需”的，那不也要占用一个”刚需“的客源了？

手指点点就能买房赚钱，比淘宝、拼多多强多了。

真是这样，恒大就带带中小房企吧，学学马云，把你的平台做好，让中小房企和代理商入住，把积压的货清仓，新开发的房源再次上架，象淘宝拼多多那样拓展拓宽获客渠道、客源不断、交易量爆仓，让老百姓在家动动手指选选房就能赚差价，真是美事一桩了。

到底是升是降，商品就得由市场做决定，不是什么专家所主导得了的。

一种商品如果没有短期内的损耗报废，让“老客户”弃旧换新，而且价格奇高，一个客户一辈子只能消费一次的话，再怎么繁荣都有它落寞的一天，再怎么紧销都有它过剩的时候。

那些还在想着策划营销广告、搭建网络获客平台的大中小房企和代理商，哪些手里拿着几套甚至N套房子的炒房客们，真的不要梦想五年、十年后房价还能涨多少多少倍了，等到市场过剩的那一天，集在手里的货出不掉，想笑也笑不起来了。

房子这个商品，经过二十年的黄金发展期，产能已经过剩，空置率已经奇高，价格已到顶峰，所谓的“刚需”现在真的不多了，真正的刚需你就是打折一半也只能是望楼兴叹、饱饱眼福，因为真正的刚需一辈子也买不起。