最大14.3万余元/平米！上海楼市发力，这种新楼盘调高摇号申请入选占比

最大14.3万余元/平米！上海楼市发力，这种新楼盘调高摇号申请入选占比 原文章标题：最大14.3万余元/平米！上海楼市发力，1.3万件新房子下星期起进入市场，这种新楼盘调高摇号申请入选占比

上海楼市关注度值有一定的回暖！

近日，上海市集中化发售46个新创建产品住宅新项目，总共超出1.3万件楼盘，供给量超出上一批号和科研组织先前预估。一部分新项目6月13日即打开申购。一些新项目还将入选比放开，以推动买卖达到。

与此同时，上海市最近一手房和二手房市场销售关注度虽不如新冠疫情以前，但供给量、挂牌上市量和成交量等指数均有一定的修复。

价格6万以上新项目有18个

依据6月10日上海房产交易核心网站更新《本市近期上市新建商品住房项目一览表(2022年第二批次)》，此次发售46个产品住宅新项目，共为149.7万平方，总计13151套，遍布在上海浦东、徐汇区、虹口、普陀区、虹口、黄浦区、闵行区、闵行、嘉定、上海奉贤、泰丰国际、天津、上海青浦、崇明、临港新城等15个地区。

上海中原地产总裁投资分析师卢文曦表明，本次新开盘楼盘推新总数，对比2月份33个新项目、129.3万平方、11812套新房子的需求量有显著上升。“先前组织曾预计37-38个新开盘楼盘将在二批号进入市场，结论一次性释放46个，算得上集中化放量了。”

从价位看来，在46个工程中，报备平均价在6万余元/平米以上的新项目有18个，占有率39.13%；在其中有8个新项目平均价超出10万余元/平米，占有率17.39%，各自坐落于虹口区、虹口区、松江区、徐汇区、宝山区、上海市普陀区。

报备平均价最少的工程项目是坐落于临港新城的和映雅轩和泷悦景轩，均为23976元/平米；报备平均价最大的工程项目是坐落于上海市普陀区的锦绣里新项目，平均价为143000元/平米。

外环线内新项目的总量和占有率有显著提高，本批号中国共产党有23个新项目，占有率提升至50%，而2月份公布的第一批次集中化供货楼盘中，外环线内新项目供货仅9个。

有两个新项目将于6月13日(下周一)打开申购。宝山区的海尚雅园(营销推广名：仁恒水上源)、闵行的华发四季半岛花园近日相继发布消息称，将于6月13日-17日期内网上申购，认购期是5天。

项目信息表明，海尚雅园(仁恒水上源)平均价为11.5万/平米，一共有372套，房型为建筑面积约77-271平米的2至5房房型。华发四季半岛花园平均价为均价6.4万余元/平米，一共有344套，房型范围在97至169平米，主力军房型为总建筑面积约102平米的3房房型。

一部分新楼盘入选比放开