揽金近5000亿！2022年第一轮集中化供地，谁挑大梁？
中新财经6月24日电 (新闻记者 左宇坤)伴随着郑州市2022年第一批次集中化供地完美收官，2022年全国各地22城第一轮集中化供地也所有进行。 2022年第一批集中化供地的发布自北京市1月7日公示逐渐，至郑州市6月22日交易量完毕，耗时5月15天。经过了一年的磨合期，“两集中化”政策落地的第二年，土拍市场出现了什么新的转变？
彩图：高清航拍一处新建住宅。 中国新闻社新闻记者 吕明 摄各地集中化供地增加到四批号，经营规模减缩 中拇指研究所统计分析表明，这轮22城总共发布涉宅商业用地469宗，供货基本建设用地面积2135万平方，发布整体规划建筑面积4713万平方。最后交易量397宗，交易量整体规划建筑面积3907万平方，第一批次总共交易量土地出让金4969亿人民币。 这轮连绵近几个月的“土地资源批发价”，最直接的改变就是多地的集中化供地提升至四批号。 2021年，22城脚步统一地“只卖三次地”。但在2022年，北京市、青岛市、武汉市、重庆市、济南市、厦门市、苏州市、郑州市等大城市均已确立全年度供地将分四个批号开展。“供地批号的提高，缓解各批号供地工作压力，有利于房地产企业灵便解决，有益于土地出让的平稳。”中拇指研究所讲解称。但批号的提升也必然地在一定程度上分散化了各批号供地面积。 资料显示，22城第一批共发布涉宅商业用地469宗，基本建设用地面积2135万平方，同比去年第一批次降低58.5%；发布整体规划总建筑面积4713万平方，同比去年第一批次降低6707万平方，较上年集中化供地发布降低58.7%。 有研究以为，房地产业下滑和房地产企业资金短缺变成重点城市减缩供地经营规模的最主要原因。销售市场下滑危害房企销售资金回笼，也危害房企拿地主动性，为避免出现很多流标，绝大多数大城市积极降低供地经营规模。
彩图：正在建设中的房地产楼盘。 中国新闻社新闻记者 赵勇 摄城市间、大城市内关注度分裂显著 从土地资源供给量看，在总产量降低的发展趋势中，长三角区域看起来要比东三省地区繁华。发布宗最多的城市是杭州市，首家次发布土地60宗，供货总面积都是22城中心较大的。沈阳市则第一轮发布土地5宗、长春市转让2宗涉宅商业用地，总数至少。
