公募基金REITs扩充至绿色能源行业 后半年发售有希望加速

公募基金REITs扩充至绿色能源行业 后半年发售有希望加速 本报讯记者 昌校宇

6月29日，鹏华深圳能源绿色能源密闭式基础设施建设证券基金(下称“鹏华深圳能源REIT”)公布基金认购开售公示称，所有配股目标拟认缴总数总和为1375280万分，为原始线下开售市场份额总数的109.15倍。

做为立减绿色能源基础设施建设REITs，鹏华深圳能源REIT的获准发售，意味着中国公募基金REITs宣布扩充至绿色能源行业。

国金基金REITs投资部朱霞在接纳《证券日报》记者采访时直言，“目前市面上虽已经有13单公募基金REITs产品上市，但去除初始利益人发展战略配建一部分外，市场容量尤其是流动性经营规模依然较为比较有限，销售市场稀缺资源显著，新品的认缴倍率通常比较高。”

粤开证券首席经济学家、科学研究院罗志恒表明，现阶段中国财政政策相对性比较宽松，投资者欠缺优质资产，遭遇“钱荒”。在这里新时代背景下，盈利比较稳定且具备二级市场升值盈利的公募基金REITs商品深受投资者追捧。但是，公募基金REITs仍处在示范点环节，且归属于面对群众投资人的金融科技企业产品，审核发售比较严苛，现阶段需求量很高。

实际上，2022年至今，受益于现行政策面的服务保障，公募基金REITs除在“增类”层面获得实际性提升外，发售节奏感也显著加速。

截止到6月29日，近年来一共有鹏华深圳能源REIT、中华中国交建REIT、国金中建集团快速REIT等3只公募基金REITs获准；另有一部分公募基金REITs新项目“走在路上”。沪深交易所资料显示，华泰紫晶江苏省交控高速路密闭式基础设施建设证券基金、金投厦门市安家保障性住房租赁房密闭式基础设施建设证券基金、红土地自主创新深圳市人才安居保障性住房租赁房密闭式基础设施建设证券基金等3单新项目已经排长队审核。

东北地区某公募基金公司资产投资部主要负责人对《证券日报》新闻记者表明，融合今年上半年公募基金REITs的发售节奏感，预估后半年商品发售有希望加速，全年度发售总数或达15只。

从实际财产种类看来，朱霞预估，公募基金REITs示范点领域扩充有希望再迎接新生进度，保障性住房租赁房、电力能源、水利工程等类型的REITs新项目有希望于后半年发售，将来或变成REITs市场的关键组员。

“当前经济遭遇很大的下行风险，而REITs是关键的信誉扩大专用工具。”罗志恒在接纳《证券日报》记者采访时代表，针对基础设施投资来讲，REITs可根据降低企业成本财产的方法，资金回笼早期沉积的资产，改进有关财产持有人的负债表。将来公募基金REITs商品或将在保障性住房租赁房、文旅产业、水利建设工程、新基建等领域使力。