今年上半年北京写字楼销售市场新科技领域交易量占有率位居 微生物医药行业不断活跃性

今年上半年北京写字楼销售市场新科技领域交易量占有率位居 微生物医药行业不断活跃性 北京市6月30日电 (新闻记者 阮煜琳)国际性房地产服务和顾问企业戴德梁行30日公布《2022年二季度北京写字楼零售市场报告》强调，今年上半年北京写字楼销售市场租用交易量中，生物医药行业不断活跃性。预测将来以智能化和生物技术等领域为象征的高技术产业链更具有发展，将为北京写字楼销售市场给予一个新的机遇与突破点。

汇报强调，二季度办公楼交易量人气值降低，北京市我市和五大核心商圈销售市场净吸收量为7.4九阳1.7万平方，各自环比下降60.3%和74.5%。纵览全部上半年度，我市和五大核心商圈净吸收量为25.9九阳8.1万平方，较2018年同期各自降低25.1%和54.7%。二季度，在无新增供货的情况下，北京市总体销售市场出租率环比下降0.4个点，同比减少3.6个点至13.9%。尽管受疫情影响，北京市总体销售市场交易量有一定的下降，但我市和五大核心商圈房租水准遭受的危害相对性比较有限，分别环比下降0.6%，同期相比升高2.1%至每个月每平米rmb332.7块和386.0元。

结果显示，今年上半年北京写字楼销售市场租用交易量中，生物医药行业不断活跃性，领域交易量占所有行业总成交总面积的7.2%，稳居各行业第四位。新科技业、金融行业和专门服务行业交易量占有率再次稳居前三甲，各自占所有行业总成交总面积的38.1%、31.1%和8.0%。

汇报预估，后半年，北京写字楼市面将再次迈入约80万平米的新增加供货。很多最新项目的开盘将再次推升总体销售市场出租率，房租水准仍将承受压力。将来，以智能化和生物技术等领域为象征的高技术产业链更具有发展，将为北京写字楼销售市场给予一个新的机遇与突破点。戴德梁行西区商业房产部负责人孟祎表明，将来，核心商圈的城市更新项目及非核心商圈的生活型商业服务将变成北京市零售市场新增加供货的主力军。(完)