中国香港都是会高校科学研究：疫下香港二手居屋价钱跑输私楼

中国香港都是会高校科学研究：疫下香港二手居屋价钱跑输私楼 7月12日电 据中国香港星岛日报网址报导，中国香港都是会高校11日发布最新研究，指以往2年受疫情冲击，香港二手居屋价钱每一年均跑输私楼，总体下挫近一成；同时期私楼价钱则略微升高，二者展现显著差别。

依据研究团队资料显示，去10年总体房子价格持续增长，在其中居屋价钱涨幅更为明显，达2.78倍，跑赢私楼升势；直到2020年1月起止2022年5月，二手居屋市场价格却逐渐强阳后，去两年里居屋每一年价钱均跑输私楼，总体更下挫近一成；同时期个人房屋价钱则略升约0.5%-2.7%。

研究团队剖析，新居屋折扣怎么算升高、供给量提升与疫情是造成居屋与私楼市场价发生不同的根本原因。近年来新居屋供给量提升，并且一手居屋这让率大，相比下二手居屋价钱较贵。再加上近年来楼市走势变缓，新居屋供给量又有所增加，进一步降低了二手居屋的诱惑力。与此同时，新冠疫情对中、底层收益家庭影响甚大，亦减少了这种潜在性顾客的进入市场想要，造成居屋第二市场价钱有一定的变化。

中国香港都是会大学人文社科院医生邝志良指，居屋市场价私楼销售市场牢牢地扣连，居屋二手市场为能资本利得的小顾客生产制造了机遇，让她们能够取得成功购置产业名流。因而他与研究团队亦觉得，适当规管能够释放支助房子并不是投机性品的信息，但过多规管则会让二手居屋价钱与私楼出轨，危害网络资源运转。

他又填补，讲及进入市场机会层面，他建议群众进入市场前最开始要了解本身的选购工作能力及必须，他预计将来息嘴会再次升高，而中国香港供楼销售市场身心健康，持货力好，坚信不容易有很大下滑