台房产业者：50岁之上群族成购屋主力军 首购年龄段上升

台房产业者：50岁之上群族成购屋主力军 首购年龄段上升 7月13日电 据中国台湾“中央社”报导，据中国台湾金融业协同人行征信中心材料统计分析，中国台湾2013年第1季住房贷款关键年龄段为30至35岁，但2022年同时期则提升到35至40岁及50岁之上。在其中，50岁之上群族为2022年第1季住房贷款族大宗商品，占20%，表明群众在收益无法跟上房子价格涨幅下，购屋年龄段慢慢延递。

永庆房屋13日发布新闻强调，据调查，2013年第1季住房借款为41191笔，关键年龄段落在30至35岁，均值购屋总价格为台币741万余元(相同)，均值购屋总面积42.4坪(一坪约为3.3平米)。回过头看2022年第1季的房屋借款有47668笔，较2013年同时期提升15.7%，且年龄段以35至40岁的首购族，及50岁之上的离休置办产业族为主导。

在其中，2022年一季度的住房贷款主力军为50岁之上群族，占艾力克20%居冠，均值购屋总价格1441万余元，均值购屋总面积48.1坪；居次的35至40岁群族，占有率19%，均值购屋总价格1154万余元，均值购屋总面积43.6坪。

永庆房屋研展核心副理陈金萍表明，50岁之上将要离职的群族一般已积累足够的财力，购屋除开根据将来生活需求考虑而换屋，也有可能是受最近全世界形势变化多端危害，选用将一部分理财规划到房产，用于升值或交给儿女，迫使50岁之上住房贷款族显著超过别的年龄段。

此外，针对首购群族年龄段有提升的发展趋势，陈金萍觉得，根本原因是群众所得的无法跟上全国房价上涨的速率，造成首购族务必花大量时长积累头期款，因此让首购族的年纪慢慢上升。

若使35至40岁区段来较为2013年、2022年第1季，能够发觉，2022年均值购屋总价格较2013年多301万余元，至1154万余元，但购屋总面积变小2.1坪。此外，2013年仅有45至50岁、50岁之上群族均值购屋总价格超出一定，但2022年各年龄段均值购屋总价格早已逾干万，表明购屋门坎显著提高。

陈金萍觉得，2022年一季度的40至45岁、45至50岁、50岁之上等3大群族的购屋占有率虽不断提升，但30岁以内、30至35岁等2大群族的购屋占有率却展现委缩，表明群众要在35岁前购房，实际上愈来愈艰难，且假如群众收益发展力度不断无法跟上房价涨速，将来购屋时长恐持续向后延，造成年青世世代代购屋要求不断衰落