中国台湾房地产合一税新政策执行1年 仅台北危害明显

中国台湾房地产合一税新政策执行1年 仅台北危害明显 7月18日电 据中国台湾“中央社”报导，依据中国台湾“六大都会区”地民政局材料统计分析，房地产合一税新版本上道满一年后，与前一年对比，“六都”中仅台北的交易转移楼号减幅较大，年减10.9%，其他“五都”减幅比较有限，在其中又以高雄市的减幅最少，年减仅0.1%。

中国台湾大伙儿房子策划调研室副理郎美囡强调，房地产合一新政策上道时，销售市场对税收制度运行已不陌生，修法关键提升5年之内短期内拥有转卖的征收率，及法定代表人对比本人课税，销售市场资产机械能仍强，对买卖的冲击性比较有限，特别是在台湾南部房子价格相对性低，又有科技园、半导体企业入驻话题，房地产市场买卖持续升温，反而是中国台湾货币流通监督机构加息后减少买家消费力，销售市场才明显减温。

中国台湾房地产合一税新政策运行后，“六都”交易转移栋总数缩，但仍居高水位，乃至比旧制最终1年2015年还高，如高雄市在久制上道后1年，交易转移楼号仅比早期少46栋；台北久制开启后，交易转移楼号也保持逾3万栋的水平。

郎美囡表明，2021年资产潮推动房地产业市价量齐扬，拖出房地产市场高些，尽管久制开启后，短期内对冲套利课以重税，但买家对行业市场的希望，及忧虑越往后买越高的顾忌，造成买气并没有大幅度减缩；对于高雄市乃是房子价格虽涨，但仍小于中国台湾北边、中间，故股票买盘不断撑场。

住商不动产策划调研室资深经理徐佳馨觉得，征收率加剧抑止交易市场的功效不足，但锁闭期要变长，另一方面，全世界工料齐涨，房产具备升值性，业主如果没有资金压力则抱持捂盘心理状态，销售市场难遇逃跑潮，价钱也不容易崩跌