中国台湾住展杂志期刊统计分析称桃源渔洲房价涨较多

中国台湾住展杂志期刊统计分析称桃源渔洲房价涨较多 7月21日电 据中国台湾“中央社”报导，住展杂志期刊统计分析，中国台湾北边各地第2季新创建案的平均房价如数走扬，在其中桃源、渔洲房价涨幅大，台北每坪(1坪等于3.3平米)平均价则首次站几百万(台币，相同)价位；住展杂志期刊产品研发长何荣祥觉得，现阶段房地产市场仍处在主升段，供给与需求失调是加重房子价格涨幅的根本原因。

观查在今年的第2季北中国台湾新创建案房子价格，以渔洲地域的年增力度较大、桃园市居次。渔洲地域第2季平均房价为每坪台币33.1万余元，较第1季每坪涨2.9万余元，季增9.6%，与上一年同比增加，每坪均值房价涨8.9万余元，年增36.8%。

桃园市在今年的第2季新创建案平均房价为每坪30.3万余元，每坪较第1季增涨1.6万余元，季增5.6%，与上一年同比增加，每坪涨5.1万余元，年增20.2%。

台北在今年的第2季每坪房子价格则赶到101.3万余元，季涨4万余元，季增4%，持续4季改写历史新纪录，且首次站在每坪平均价100万价位；若与上年同比增加，台北在今年的第2季房子价格每坪增涨8.6万余元，年增9.3%。

台湾新北市在今年的第2季新创建案平均房价则持续3季更新高，每坪平均价至45.5万余元，季增1.8%，年增9.1%，在其中以三峡、山林等蛋白质区上涨幅度较多，龙塘、新店开业等鸡蛋黄区则因推案量非常少，涨幅并不大。

基隆、宜兰地域房子价格虽然有捷运、高铁动车拓宽主题挹注，但在今年的第2季房子价格仅柔和增涨，各自季增2.2%、2.7%，各年增8.8%、5.6%，上涨幅度比不上别的县区。

何荣祥剖析，桃园市房子价格走扬，通常是遭受台北市地域股票买盘持续涌进推动，意料这波涨幅机械能将持续至第3季；新竹县市则因第2季推案量缩，造成供求失调进一步恶变，且鸡蛋黄区供应量少，股票买盘转往新埔、芎林、宝山区、湖口与南丰等蛋白质区，造成本地房子价格急升。

尽管台北每坪房子价格打破100万价位，但何荣祥提及，台北并不是每一区都大涨，从上一年至今，万华区、文山区地带上涨幅度便相对性落伍，本地仍由此可见每坪平均价6字头物品。

未来展望后势，何荣祥觉得，纵然现阶段利好消息频繁，但是因为房地产市场主升段市场行情并未完毕，意料第3季房子价格将连续上升。但是天下没有不散的双头，提议商家价格上涨之外，仍得操纵市场销售风险性，避免因过多捂盘导致库存商品太多，遭遇翻转时就容易受伤