香港楼价连升13年 上年升约3.3%

香港楼价连升13年 去年升约3.3% 中国新闻社中国香港1月27日电 香港特别行政区政府金融事务管理及库务局辖下差饷物业管理定价署27日发布的统计显示，2021年12月，中国香港个人住房市场价指数值报392.5点，按月再跌0.28%，狂跌3个月，自9月份的时间低位及按季下降1.41%。而上年全年度，房价仍积累升3.32%，自2009年起持续13年取得涨幅。

中国香港上租金指数值报182.5点，按月跌约0.05%，狂跌3个月。上年全年度，该指数值仍涨逾3.3%，为狂跌2年后回暖。大中小型企业房价则狂跌3个月，按月跌约0.3%；大中型企业房价狂跌2个月，按月跌1.3%。二者按年涨幅各自约3.4%和2.5%。

地产代理利嘉阁房地产研究院负责人陈海浪表明，香港楼价自上年9月创出历史时间新纪录后在低位整固，料历经上年第四季及2021年一季度的调节后，次季可拾起升轨，全年度房价依然开朗看升。

他强调，12月份差估署房价指数值狂跌3个月，创了自5月份至今的八个月最低，关键体现第四季股票市场不断下挫，再加上上年11月中旬优先释放英国拟消水及升息的预估，及其变异病毒感染奥密克戎在欧美国家逐渐发生，冲抵了那时候国内与中国香港“过关”之际的期待，令房价不断受力。

未来展望2022年总体市情，陈海浪坚信，一季度房市将较受力，房价还有机会往下调节2%至3%。但是，奥密克戎破坏力并不大，只需肺炎疫情转放缓和，料销售市场通过调节后，中国春节之后，消费力将相继流回，推动房市量价回暖。再者，若较后時间可完成“过关”，料大盘走势暴发力更强悍。坚信在基本上要素，包含供货维持紧缺、硬性需求不断，及中国香港升息脚步将较英国迟缓及低力度下，2022年房价依然看升。(完)