广州市卖房子“满五唯一”认我省？税局：一直全是我省范畴查档

广州市卖房子“满五唯一”认我省？税局：一直全是我省范畴查档 对于近日在网上广为流传的“在广州市卖房子，必须在广东省我省满五唯一才可以免税个人所得税”的信息，3月14日，广州税收有关人员回复：“按现行政策，一直以来全是规定我省范畴内唯一。”

销售市场信息表明，有小区业主在广州市白云区房产管理局产权过户时，房屋虽说是广州市唯一，申请过五年唯一住房，但发觉在本省其他大城市也有房屋，确定小区业主并不是唯一住房，因此不可以免税个人所得税，必须缴纳1%个人所得税。前述信息还称，过去房产管理局系统软件沒有连接网络，只有查到广州，异地的是查不出的，因此在广州唯一的一套就可以免个人所得税。

但是，广州税收有关人员表明，本人将选购5年以上(含5年)的住宅对外开放市场销售的，增值税免税；对个人转让自购5年以上而且是家中唯一日常生活住房获得的所得的，免税个人所得税。在其中“家中唯一日常生活用地”，就是指在同一省、自治州、市辖区范畴内经营者(有伴侣的为夫妇彼此)仅有着一套住宅。因此，有伴侣的家中，要享有家中唯一日常生活用地税收优惠政策，务必是夫妇彼此仅有着一套住宅。

广州中介公司工作人员亦向记者表明，“按现行政策一直以来全是必须广东省省内范畴内满五唯一才可以免个人所得税，沒有变，在买卖交易的情况下咱们也会了解顾客户下房屋状况。”

澎湃新闻网联络广州白云区税局，有关管理人员表明，查档范畴一直以来全是我省范畴内，仅仅有一些系统软件上查获得，有一些没查出，最后以系统软件查看为标准。

广州市荔湾区不动产权核心有关管理人员表明，现阶段是一直在升级连接网络数据信息的，只需系统软件里能查出就按户下实际房屋而定。

但是，广州市天河区房产交易中心工作员则表明，尚未收到有关通告，现阶段查档只有查广州市的。

广东省中原地产科学研究内贸部科学研究主管熊小洪表明，免个人所得税事实上官方网的需要一直全是广东唯一的，仅仅在实行时因为互联网、销售市场管控等缘故，先前有的仅仅查市区的，但有一些也会查本省。假如真真正正落地式实行本省唯一，对二手房交易而言的确有影响，由于许多广州人来源于本省全国各地，也会在家乡有房屋。

熊小洪称，这一信息听说本是以中介公司传输出去，而非政府组织官方宣布，但相信政府想连接网络以省唯一做为评定规范，肯定是能保证的。

中指研究院广州市院区科学研究负责人陈雪强提及，二手房交易免税个人所得税的查档范畴扩张对现阶段二手房交易销售市场或是有一定的危害，尤其是对广东内不仅一套房的商家代表着交易费用将提升，尽管一般状况下能让商家担负，但在销售市场不行时，小区业主就只有减少一些价钱来售卖。