上市银行年度报告“亮底牌” 涉房业务流程风险性整体可控性

上市银行年度报告“亮底牌” 涉房业务流程风险性整体可控性 中国证券报新闻记者日前整理好几家金融机构2021年年度报告后发觉，截止到2021年年底，商业银行涉及到房地产业逾期贷款账户余额、不良率总体看来较前一年略微提高。专业人士表明，这与银行业增加房地产行业的存款准备金记提幅度相关。总体看来，商业银行涉房业务流程风险敞口比较有限，后面银行业将进一步强化风险控制对策，与此同时加强对保障性住房租赁房新项目、房地产企业企业并购高品质新项目的支撑幅度。

涉房借款不合格率微升

据中国证券报新闻记者不彻底整理，截止到3月29日发表文章时，已经有中行、交行、招行、民生银行、中信、平安、苏州银行共7家A股上市银行在2021年年度报告中公布涉房借款状况。

总体看来，各家银行的房地产行业贷款余额较2020年年底有一定的提高，但占有率有一定的降低，借款构造有一定的提升。以工商银行为例子，截止到2021年年底，这家银行房地产行业贷款余额为6871.86亿人民币，占这家银行所有贷款余额的4.38%。在2020年年底，以上二项数据信息各自为6397.77亿人民币、4.51%。

从资产质量看来，大部分金融机构房地产行业逾期贷款账户余额和不良率微升。平安年度报告表明，截止到2021年年底，房地产行业不良率为0.22%，较2020年年底仅升高0.01个点。

别的股权行状况相近。截止到2021年年底，招行房地产行业逾期贷款账户余额由2020年年底的11.90亿人民币升高至56.55亿人民币，不良率由0.3%升高至1.41%；中信房地产行业逾期贷款账户余额由96.33亿人民币提高至103.31亿人民币，不良率为3.63%，较2020年升高了0.28个点。

一部分民营银行房地产行业借款不合格率显著提高。苏州银行年度报告表明，截止到2021年年底，房地产行业逾期贷款账户余额为5.14亿人民币，不良率为6.65%，而2020年以上二项数据信息各自为8880.20万余元、1.36%。对于此事，苏州银行投资人专线运输工作员回复中国证券报新闻记者称，这一方面与上年第三季度至今房地产业总体局势相关，另一方面是因为这家银行怀着风险性售出的心态，积极增加了对房地产行业的存款准备金记提幅度。

再次供应股权融资适用

针对现阶段涉房业务流程的安全风险水准，各家银行心态均比较开朗，表明市场拓展慎重，质押担保充裕，风险性整体可控性。

平安行长郭世邦日前在销售业绩推介会上表明，这家银行涉房地产业务风险性整体可控性。“宝能集团为最首要的房地产业保险理赔业务流程，但现阶段与宝能集团层面达成一致司法部门调解，人民法院早已出示了民事调解书，在其中额度较大的54亿人民币宝能城新项目立刻可进到法院拍卖实行阶段，假如市场销售成功，2022年预估产生超大金额的损耗。”