蓝光发展预估上年亏本达到120亿人民币 上海证券交易所规定其表明缘故

蓝光发展预估上年亏本达到120亿人民币 上海证券交易所规定其表明缘故 蓝光发展(600466.SH)在公布了2021年销售业绩预亏120.37亿人民币以后，收到了上海交易所对其销售业绩的问询函，蓝光发展也成為了A股发售房地产企业中极少数亏本过百亿元的房地产商。

1月29日，上海交易所对蓝光发展下达问询函，规定其融合房地产业务的新项目结转成本等生产经营情况，表明2021年四季度发生大幅度亏本的详细缘故及合理化，是不是存有前三季度成本应结转成本而未结转等盈利调整情况；填补列报库存商品中各新项目计提减值提前准备的实际额度，并融合新项目的区位优势遍布、开发设计状况、市场销售进度、销售市场供需等要素。除此之外，还规定其表明企业利润率急剧下降的缘故及合理化，是不是具有进一步下跌的发展趋势或风险性；补充说明近三年销售费用资本化率的转变状况及其对销售费用的危害；融合负债偿还状况，填补公布目前为止已获得的债务化解进度，企业后面拟采用哪种对策以改进流通性和提高营运能力。

1月28日夜间，蓝光发展公布2021年本年度业绩预增，公示表明，预估企业2021年所属上市企业公司股东的纯利润亏本120.37亿人民币，扣减非经常性损益后的纯利润亏本112.73亿人民币。而2020年蓝光发展所属上市企业公司股东的纯利润为33.02亿人民币，扣减非经常性损益的纯利润为29.97亿人民币。

针对销售业绩亏本的缘故，蓝光发展称，受领域自然环境、股权融资自然环境累加危害，公开市场操作并购重组遇阻，流通性发生分阶段焦虑不安，遭受一部分金融企业偿还债务排挤，最后开启企业一部分负债贷款逾期，发生债务违约，对公司的运营造成了比较大危害。依据企业财务报表内控制度的现行政策与程序流程，根据列入企业合并财务报表的各行为主体基本定编的财务报告，经企业财务部门 门基本合拼并计算，企业2021年度较2020年度发生超大金额运营亏本，预估亏本额度约为43.94亿人民币。

蓝光发展称，因负债贷款逾期，资金短缺，导致本年之内方案交货的新项目工程进度遭受差异水平的危害，计划当期进行房屋出售履行合同责任并列入清算的新项目，在当期无法按计划进行交货，虽经企业及各层面勤奋，但房地产业务收入确认较2020年降低约188.42亿人民币，同期相比减幅达 47.37%。

此外，蓝光发展表明，企业2021年后半年置业顾问发生艰难。 为尽量保持企业有关新项目的按时交货，获得开发设计资产，及其为处理负债问题获得流通性考虑到，企业减价市场销售并去化一部分总量房地产业，导致销售净利润率降低乃至亏本。与此同时，也造成企业房地产业总量新项目的库存商品降价工作压力增加。