一二线城市房市调查：看房子人增加 积极主动数据信号频出

一二线城市房市调查：看房子人增加 积极主动数据信号频出 “看房子顾客多，只能憋屈您和另一组顾客一起看房子。”北京房山区一新项目业务员带看时为中国证券报新闻记者表明。日前，新闻记者实地考察北京市、深圳市、成都楼市发觉，看房子群体持续上升，虽然交易量端仍以犹豫为主导，但某些新项目已逐渐放量。最近多地楼市新政策“放开”，专业人士觉得，现阶段房市修补仍需時间，二季度为主要观查潜伏期。

带看量回暖

在北京房山区一新项目售楼部，中国证券报新闻记者见到，当场大约有40位看房子顾客，洽谈室座无空席。

业务员告知新闻记者，新项目紧邻地铁站，地理位置优越，高性价比，再加上2022年北京新推新项目少，该项目3月新房开盘当日即卖出260好几套。

“假如您今日能付定金，我能帮您查一下剩下房型信息内容。”以上业务员表明，如能一周内付款清首付，还能够享有98折特惠。

当新闻记者了解带看情况时，另一名业务员表明：“这段时间大约每日有20至30组顾客，节假日日有50组上下。”

“新房开盘那几日，仅是大家方式每日就会有100组带看。”谈起市场销售受欢迎缘故，该市场销售称，主要是如今下款较快，房贷利息较低。

现阶段北京市首套房贷款贷款基准利率是5.15%，以前是5.2%。北京区域好几家金融机构个人信贷主管均表明：“如今下款不是问题。”有金融机构个人信贷主管称，一般审批后5个工作中日可以下款。

一样的情形也发生在深圳市。“近期资询和看房子的人显著多了起來。”深圳市福田区一房产中介公司服务顾问任女性详细介绍，与3月萧条的交易量对比，进到4月至今，深圳市新冠疫情危害减轻，再加上二手房参考价上涨预估，刚性需求群体逐渐活跃性。

“许多在春节后闲置购房方案的顾客，逐渐越来越积极主动起來。”任女性说，清明节期内，来线下实体店资询的用户总数显著增加，企业也对一些精典楼盘开展关键强烈推荐。但是，因为新冠疫情缘故，顾客线下推广看房子或是有许多麻烦，具体交易量周期比新冠疫情前更长。

犹豫心态仍浓

中国证券报新闻记者调查发觉，绝大多数人群或是处在犹豫情况。

成都天府新区将于5月新房开盘的一个新项目业务员表明：“前几日看来房的顾客比较多，大家都很关注新项目是否会烂尾楼，因此大家会主要给顾客详细介绍房地产商的题材和整体实力。”

“成都楼市在转暖。”一位数年从业成都房地产市场销售的中介公司向小编表明，这主要是归功于近期的房贷政策。以前二手房贷款从申报到发放贷款必须9个月乃至1年，近期2至3个月借款就能出来，巨大地振奋了买房者自信心。