基础设施建设公募REITs扩充之际 广东证监局提醒投资人客观项目投资

基础设施建设公募REITs扩充之际 广东证监局提醒投资人客观项目投资 文、表/广州市日报网络媒体新闻记者 林晓丽 王楚涵

一日售完，群众开售一部分配股占比0.84%更新了证券基金商品配股占比的历史时间最少记录！近日受欢迎发售的中华中国交建REIT引起销售市场密切关注。记者观察到，近年来，基础设施建设公募REITs被投资者争相青睐。专业人士预估，伴随着扩募实施方案的颁布，基础设施建设公募REITs市场容量将进一步发展壮大。广东证监局近日运行基础设施建设公募REITs投资讲座重点主题活动，对基础设施建设公募REITs项目投资提醒风险性。那麼，普通投资者该怎么参加基础设施建设公募REITs项目投资？怎么看待6月即将来临的专业投资者公开期价格调整呢？

基础设施建设公募REITs成项目投资新欢

REITs，即资产投资信托，简易而言，REITs根据募资诸多投资人的资产，用以项目投资房产财产来获取盈利。2021年6月21日，第一批九只基础设施建设公募REITs取得成功发售。

近年来，基础设施建设公募REITs再次变成投资市场的新欢。做为2022年立减基础设施建设公募REITs，4月7日中华中国交建REIT遭受了销售市场资产的亲睐。该设备不但一日售完，并且申购经营规模超出840亿人民币。华夏基金公布的公示表明，中华中国交建REIT群众开售一部分配股占比为0.84%，更新了证券基金商品配股占比的历史时间最少记录。此外，线下开售一部分配股占比为2.69%。依照9.399元/份的开售价钱测算，中华中国交建REIT本次开售按比率配股前的募资经营规模达到1524.12亿人民币。

先前开售的11只基础设施建设公募REITs，在二级市场上也是投资人争夺的“抢手货”。东方财富网choice资料显示，截止到4月18日，现阶段已发售11只基础设施建设公募REITs自推出至今，有10只呈正盈利，在其中，富国首创水务REIT上涨幅度最大，达51.76%，红土盐田港REIT、吴国苏园产业链REIT、博时蛇口产园REIT、金投平安不动产REIT上涨幅度均超20%。

值得期待的的是，基础设施建设公募REITs扩募“箭在弦上”。4月15日晚，沪深交易所各自就基础设施建设公募REITs扩募标准公布征询建议。专业人士预估，年之内仍有多个商品有希望发售。

广发基金REITs业务流程华南地区责任人马骥强调，现阶段已发售上市的基础设施建设公募REITs商品关键可以分成产业基地、物流仓储、生态保护、高速路四大类底层资产，而城市轨道、保障性住房租赁房、风力发电太阳能发电等领域一样存有一次性资金投入比较大、回收利用周期时间较长、总量总资产丰厚的状况，希望这种行业能有基础设施建设公募REITs发售发行。“销售市场上很多的公司有意向发售基础设施建设公募REITs，愈来愈多的投资人关心并参加到基础设施建设公募REITs中，在供求两边，基础设施建设公募REITs早已变成金融市场十分关键的一个行业。”马骥详细介绍说。