甘肃省一部分房地产企业违反规定“动作”致房权证“备案难”

甘肃省一部分房地产企业违反规定“动作”致房权证“备案难” 甘肃省一部分房地产企业违反规定“动作”致房权证“备案难”

本报讯 （新闻记者康劲）房权证“备案难”“办理证件难”问题古已有之，是很多地区的民生工程难点。从上年8月逐渐，甘肃省全力以赴解决售出城区住房历史时间遗留下“备案难”问题，目前为止总计摸排出来问题房子85.38万件，进行初次备案近70万件，解决率超8成。可是伴随着解决工作中步入最终“最后的冲刺环节”，一部分房地产企业“隐藏”很多年的非法违规操作变成难啃的“硬骨头”。

5月5日，甘肃发布了第一批解决国有土地出让上售出城区住房历史时间遗留下“备案难”问题失信黑名单失职公司“黑榜”，甘肃省湘江房产开发有限责任公司等10家公司被曝出；先前，甘肃庆阳已经分4批对庆阳市金厦房产开发责任有限公司等14家公司实现了曝出。

伴随着“黑榜”的曝出，有关公司的暗箱操作“露出水面”。违反规定代办侵吞买房者的房产契税是失信黑名单失职房地产企业的常用招数。一些公司侵吞房产契税及房屋维修基金，不以买房者开票及签署合同，促使买房者不可以申请办理房产迁移备案。兰州市万佳购置产业公司在兰州城关区汽车站南街开发设计搭建的万佳润泽园商住楼新项目中，违反规定代办侵吞买房者460套住房的房产契税，且不以买房者开票；庆阳市金厦房产开发责任有限公司托欠税金4100万余元，违反规定代办房产契税400多万元，公司违反规定代办房屋维修基金2100多万元，现阶段该公司未缴人民法院执行款1.5亿余元，法人代表王景迁未缴人民法院执行款1.1亿余元。

一部分公司在违反规定代办侵吞房产契税的与此同时，拒不申请办理房子安全性品质评定、消防工程验收等，也是造成买房多年以后房权证“备案难”的首要因素之一。甘肃省昊鑫市场拓展有限责任公司在没经完工、消防工程验收、未根据竣工验收报备的情形下，代办房屋维修基金900万余元，托欠税金4900万余元，公司未缴税金等人民法院执行款6亿余元，公司股东、监事会主席、原法人代表任廷发未缴人民法院执行款1.4亿余元。甘肃省西脉新型材料高新科技股份有限公司在兰州七里河区西脉家园3经济实用房开发设计基本建设成功后，在新项目联批联批时，尽管该地住建局单位多次催促，公司迄今既未给予符合规定的房子安全性品质鉴定报告，都不出示证明文件，涉及到住房2374套。

甘肃省在发布这种失信黑名单失职公司“黑榜”的与此同时，市场管理、金融体系监管、不动产权等单位也对失信黑名单失职房地产企业开展了提醒谈话和联合惩戒。相关人员表明，要从根源避免房产“备案难”问题，务必完全结束失信黑名单失职房地产企业的“逆势而上”，根据更严苛的方法加强商住楼预售资金监管，将买房者按合同约定付款的订金、首付、全额付款及分期还款中的后面资产等所有存进监管账户，确保房地产业不断建康发展趋势。