4月我国70城新楼盘价格：47城环比下挫 一二三线均减温

4月我国70城新楼盘价格：47城环比下挫 一二三线均减温 中国新闻社北京市5月18日电 (新闻记者 庞致柔)4月份，我国多地房市减温不断，关键地区中，房子价格环比下挫的大城市总数提升。

我国中国统计局18日公布的资料显示，4月份，我国70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有47个和50个，比上个月各自提高9个和5个。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进强调，据该组织计算，4月份全国各地70个大城市新创建商品房物价指数均值环比下挫0.3%，同期相比下挫0.1%。这也是2015年12月份至今首度发生房子价格环比下挫趋势，表明房地产业遭遇比较大的经济下行压力。

近年来，70城新房子和二手房价一度发生下滑下挫的发展趋势，房子价格环比下挫的大城市数目较2019年底有一定的降低，但4月份销售市场修补遇阻。小白户房产网数据信息研究所高端投资分析师陈霄强调，4月份70个地区中，新房子、二手房增涨大城市总数同时止涨转跌，此外，新房子、二手房价格均值环比下滑再度扩张，跌到贴近2021年底的水准。

贝壳研究院总裁投资分析师许小荣强调，近年来，大部分大城市房地产调控现行政策释放压力但销售市场意见反馈较差。中国统计局资料显示，4月全国各地新创建商品房市场销售总面积环比下降超四成。贝壳研究院资料显示，4月珍珠贝50城二手房交易量套数环比下降超出20%。

交易市场降低会产生价钱下挫工作压力。许小荣觉得，发生这样的情况的直接原因是市场预测较差。新冠疫情不断累加地域矛盾增加下行压力，收益预估降低造成住户稳健性减少，市场信心修复遇阻。

本月，一二三线城市新楼盘价格环比均展现减温趋势。一线城市新创建商品房市场价格环比增涨0.2%，上涨幅度比上个月下降0.1个点。二线城市新创建商品房市场价格环比由上个月差不多变为降低0.1%；三线城市新创建商品房市场价格环比下降0.6%，减幅比上个月扩张0.4个点。

58安居客房产研究所院区医生张波觉得，5月全国各地房市整合性现行政策颁布的节拍加速，释放压力限定的都市也不断地增加，加上房贷利息现行政策的调节，预估后期销售市场整体关注度会进一步提升，现行政策法律效力或在6月份反映。(完)