南通市：选购首套房首付20%，商业贷款利率最少4.25%

南通市：选购首套房首付20%，商业贷款利率最少4.25% 依据南通发布5月20日信息，为能够更好地达到广大群众刚度和改善性住房要求，推动我市房地产业稳定建康发展趋势，江苏省南通市住宅和城乡建设局与南通市市发改委、南通市财政局、南通市生态资源和城建局、人民银行南通市核心分行、我国银监会南通市管控大队、南通市公积金管理处，协同下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》确立，提升公积金贷款额，减少公积金房贷首付占比，适用刚度和改进性买房银行信贷要求。在职人员员工选购首套房普通产品住房申请公积金房贷的，贷款额放开至原能贷信用额度的二倍，最大贷款额不超过40万余元/人，80万元/户。在职人员员工选购第二套普通产品住房申请公积金房贷的，最大贷款额提升至40万余元/人，80万元/户。二套公积金借款首付百分比由最少40%减少到30%。获得研究生或高级职称评审及以上的在岗员工公积金最大贷款额提升至80万余元/人，160万元/户。

《通知》确立，农村居民根据商业银行贷款选购普通产品住宅的，初次购房首付占比最少实行20%，二套房首付占比最少实行30%。农村居民选购普通住宅商业贷款利率最低值实行全国各地最低水平，首套房住宅商业贷款利率最低值实行借款市场报价年利率(LPR)减20个基准点，二套房商业贷款利率最低值实行现行标准最低水平。

新闻记者认识到，依据中央银行5月20日发布的借款市场报价年利率，1年限LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，代表着5年限以上首套房住宅商业贷款利率最少可以保证4.25%，二套最少可以保证5.05%。

《通知》还确立，自发性文生效日，对在市区(指崇川区、市经济发展经开区、苏锡通科技产业园)选购首套房或第二套普通产品住宅(含二手住房)的买房者(以售房合同网签备案时长为标准)，依照买房总金额(住房一部分)的0.75%给与奖补。

除此之外，《通知》还适用高品质房地产开发商管理提升并明确提出好几条实际措施。例如——

创建房产开发公司“授权管理”规章制度，对信誉度优良、运营稳定的高品质房产开发公司，容许其生产调度当地新项目的各种担保金等，做为参与市区土地交易的竞拍担保金应用。

对高品质房地产开发商预购管控资产推行差异化管控现行政策，可享有提升拨款连接点、减少关键管控资产信用额度、应用银行保函更换等额本息商品房预售管控资产等收益。

对有开发设计高质量住宅工作经验，社会发展点评优良的高品质房产开发公司，还可在原来价钱报备管理体系基本上，依照“按质论价”的标准开展价钱报备，激励其开发设计更高质量住宅。